🏠築年数が古くても売れる?岡山市北区の成功事例3選｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 岡山駅西口

こんにちは！今回は「築年数がたった物件でも本当に売れるの？」という疑問にお答えしていきます。

不動産売却の現場では、「築20年だから売れない」「リフォームしないと無理」と思っている方が多いですが、実際は築30年以上でもしっかりと売れている事例があります。

本記事では、岡山市北区で実際に売れた物件の成功事例を3つ取り上げ、それぞれの売れた理由を分析します！

✅なぜ築年数が古くても売れるのか？

結論から言うと「ニーズと条件が合えば売れる」からです。

以下のようなポイントがあれば、築年数に関係なく魅力的な物件として見てもらえます。

・好立地（駅地下・商業施設が充実）

・建物の状態が良好

・買主がリフォーム前提で話している。

・価格設定が適切

🏠成功事例1：築35年のマンション（岡山市北区伊島町）

・物件概要

　築35年、3LDK、専有面積90㎡、最寄り駅：法界院駅、価格：2000万円

・売れた理由

　・駅徒歩圏内の好立地

　・管理状態が非常によく、共有部の修繕も定期的に実施

　・内装は古いが、買主が「フルリノベ」前提で探していた

🏠成功事例2：築57年の戸建て（岡山市北区一宮）

・物件概要

　築57年、最寄り駅：備前一宮駅　徒歩19分、土地面積：220㎡、延床面積：60㎡、価格：1,000万円

・売れた理由

　・広い土地が魅力的で、建て替えを前提とした購入者に適していた可能性がある。

　・価格設定が市場相場と比較して適切であったことが、早期売却につながったと考えられます。

🏠成功事例3：築44年の戸建て（今保）

・物件概要

　最寄り駅：庭瀬駅　徒歩圏外、土地面積：90㎡、延べ床面積：60㎡　売却価格：500万円

・売れた理由

　・価格が手ごろで、リフォームや建て替えを前提とした購入者にとって魅力的だった。

　・投資用物件としての需要も考えられる。

 

📒まとめ

これらの事例から、築年数が古くても以下のポイントを押さえることで売却が可能であることがわかります。

・立地の良さ：駅近や生活利便性の高いエリアは需要が高いです。

・価格設定：市場価値を踏まえた適切な価格設定が重要です。

・物件の状態：建物のメンテナンス状態やリフォームの有無

これらが購入者の判断材料になると考えられます。

築年数が古い物件の売却を検討されている場合はこちらのポイントを参考にしてみてください。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

ＨＰやインターネットで掲載している物件情報以外にも店頭のみでご案内できる物件情報がたくさんございます。

お気軽にお問合せ・ご来店お待ちしております✨！

 

ご来店いただいたお客様には、無料でご希望の条件にあいそうな物件情報のご提案、

物件ご購入の際に、とても大事な資金計画についてもご案内させていただきます。

 

【岡山市で新築戸建て・中古戸建て・中古マンション・土地を

『買うなら！売るなら』ハウスドゥ岡山駅西口に何でもご相談ください】

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

ハウスドゥ岡山駅西口

株式会社　アールイープロジェクト

〒710-0003

岡山県岡山市北区寿町1番3号ウエストサイド岡山1階

ＴＥＬ：086-239-8621

ＦＡＸ：086-239-8628

Ｍail：hdo-ok@reproject.jp

営業時間：9時～18時

定休日：水曜日

ＨＰ→https://okayamaekinishiguchi-housedo.com/

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・