🏠❓重要説明事項っていったいなに❓｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 岡山駅西口

不動産購入の際、売買契約をする前に宅地建物取引士（宅建士）による重要事項説明を受ける必要があります。

内容をよく理解できないまま契約を締結してしまうと後々トラブルの原因になる可能性もあるので、目的について解説していきます！

重要事項説明（重説）とは、物件に関する重要事項を宅地建物取引士（宅建士）が説明することです。

宅建業法（宅地建物取引業法）に基づき、宅地建物取引業者には、物件の物理的な状況、権利の所在、取引条件などを、不動産の買主や借主に詳しく説明する義務があります。

※受けるのは不動産の「買主」「借主」であり、「売主」「貸主」は説明を受ける必要はありません。

宅建業法では、不動産の売買や賃貸の契約が成立する前に、重要事項説明をすることが定められています。

重要事項説明を行なう目的は、買主や借主に物件の理解度を深めてもらい、トラブルを防止することです。

特に、不動産売却に関しては、権利関係が複雑で、取引する金額も高額です。

そのうえ、買主は不動産の知識に乏しいことが多く、正しい情報を知らないまま契約を結んでしまう可能性があります。

そのため、売買契約前の重要事項説明には、「買主を保護する」という重要な役割があるといえます。

重要事項説明の終了後、買主は重要事項説明書に押印する必要があります。つまり、あとから「知らなかった」「聞いていない」といった言い訳は通用しないので注意が必要です。

契約内容で気になる点があれば、その都度、宅地建物取引士（宅建士）に質問しましょう。

ご来店いただいたお客様には、無料でご希望の条件にあいそうな物件情報のご提案、

物件ご購入の際に、とても大事な資金計画についてもご案内させていただきます。

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