🏠住宅ローンの事前審査・仮審査とは？🏠｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 岡山駅西口

家を購入するときに利用する住宅ローンですが、実際に金融機関や銀行から借り入れする場合、まずは事前審査を通過しなければ本審査に進めません。住宅ローンの事前審査について解説していきます！

住宅ローンの「事前審査」は本審査を受ける前段階の審査です。

申し込みを受けた金融機関が、住宅ローンを組む人の信用情報や返済能力を確認し、住宅ローンを組むための条件を最低限満たしているかを確認します。

事前審査には必要書類を用意する必要があります。

①収入確認書類

・給与所得者：直近の源泉徴収票
・個人事業主：確定申告書や納税証明書
・法人代表：決算報告書など

②本人確認資料

運転免許証、マイナンバーカード、パスポート、健康保険証など

③物件資料ある場合

販売図面、なければ謄本、測量図など、物件概要がわかるもの

④その他借入がある場合

返済予定表、残高証明書など

事前審査は、複数の金融機関に同時に申し込みが可能です。住宅ローンの金利や条件は各金融機関によって異なるため、複数の銀行の事前審査を受けることで、金融機関を決める判断材料も増えます。

もし事前審査で落ちても、共働きの場合は収入合算やペアローンなどの方法もあります。諦めずに相談してみてくださいね。

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