不動産豆知識（⊙ｏ⊙）《間取りのSってなんのこと？》【ハウスドゥ岡山駅西口】岡山市北区の地域密着型不動産情報サイト

不動産豆知識（⊙ｏ⊙）《間取りのSってなんのこと？》

2025-08-12

大学生アルバイトの斎藤です😎

今回は不動産豆知識をご紹介します♪

不動産の間取り図に、「S」と書かれた部屋があるのを見たことがありませんか？「L」はリビング、「K」はキッチン...そのあたりは知ってるけど、「S」は見慣れない、という方も多いのではないでしょうか？今回は間取り図の「S」のお部屋についてご紹介してみようと思います！

「S」のお部屋は「サービスルーム」のことを指します！

建築基準法では「居住、作業、娯楽などの目的のために継続的に使用する室」のことを居室とし、採光・換気・排煙・避難などの条件を設けています。一方で、使用する時間が短いトイレなどの場所については、居室とはされておらず、前述のような条件もありません。ここで注目したいのは、ある程度の広さがあっても定められた条件を満たせない場合は居室とはならない点です。区分上は居室以外となり、部屋数にはカウントされないことになります。

サービスルームは、居室ではないことを意味する用語で、短時間の作業を行ったり、収納として使ったりするなど、様々な利用を想定して「サービス」という言葉が使われています。居室でなくとも法律上の利用制限はないので、自由な使い方をすることができます。

サービスルームには、「似た広さの物件と比較して家賃が安いことがある」「便利なフリースペースとして多目的に活用できる」といったメリットもあります♪ただ、テレビやエアコンが使用できないことがあったり、日当たりが悪い部屋が多い、換気がしづらいなどのデメリットもあるため、ご自身の生活スタイルに合わせて適切な間取りを選んでくださいね🤗

みなさんのお家選びがより快適になるよう、これからも不動産豆知識をたくさんご紹介していきます！

今回はサービスルームについてご紹介しました(⌒∇⌒)

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