●リビングとの一体感のある開放的な空間♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
3面採光
複層ガラス
全室フローリング
一部フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
ワイドバルコニー
主な特徴
地盤調査済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
バリアフリー
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
●リビングとの一体感のある開放的な空間♪
※準防火地域
※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。
※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。
※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。建物表示登記費用：102,000円（税込）
※税込とは消費税込のことです。
※広告作成中に売約になる場合がございます。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。
物件概要
| 価格 | 4,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区南方２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 91.52㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第2025岡セ確建第 001877号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 94.87㎡(28.69坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 246% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岡山中央小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 岡山中央中学校 徒歩10分 (約770m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山駅 徒歩18分 (約1410m) 岡山市立岡山中央小学校 徒歩9分 (約680m) 岡山市立後楽館中学校 徒歩4分 (約300m) あいら保育園 岡山駅前 徒歩17分 (約1330m) 天満屋ハピータウン 岡北店 徒歩10分 (約770m) ファミリーマート岡山岩田店 徒歩11分 (約870m) 金光薬品岡北店 徒歩11分 (約810m) 岡山済生会外来センター病院 徒歩15分 (約1200m) コーナン 岡山駅北店 徒歩8分 (約580m) トマト銀行 本店 徒歩4分 (約310m) |
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| 備考 | ●リビングとの一体感のある開放的な空間♪ ※準防火地域 ※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。 ※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。 ※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。建物表示登記費用：102,000円（税込） ※税込とは消費税込のことです。 ※広告作成中に売約になる場合がございます。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。 |
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| 物件番号 | 4717406 | 取引態様 | 媒介 |
