◆市街地に近く、通勤・通学や日々の買い物にも便利な立地です！！
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
南側道路面す
建築条件無
◆生活に便利な環境と落ち着いた住みやすさが魅力の土地です！
◆人気の伊福町エリアで、マイホーム用地としておすすめです！！
物件概要
| 価格 | 7,620万円 | 坪単価 | 坪88.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区伊福町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山駅』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 土地面積 | 公286.07㎡(86.53坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.5m 間口 約15.30m 南側(公道)幅 約2.1m 間口 約14.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 180% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・準防火地域・自動車駐車場附置義務条例適用地区・盛土規制法（宅地造成等工事規制区域） | ||
| 小学区 | 伊島小学校 徒歩8分 (約603m) | 中学区 | 京山中学校 徒歩26分 (約2068m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山駅 徒歩15分 (約1160m) 岡山市立伊島小学校 徒歩9分 (約680m) 岡山市立京山中学校 徒歩26分 (約2010m) あいら保育園 岡山駅前 徒歩10分 (約780m) ローソン 岡山岡工前店 徒歩5分 (約380m) ユアーズさんすて岡山店 徒歩14分 (約1100m) ウエルシア岡山奉還町店 徒歩8分 (約600m) 岡山済生会外来センター病院 徒歩7分 (約520m) 岡山伊福町郵便局 徒歩4分 (約290m) トマト銀行三門支店 徒歩12分 (約920m) |
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| 備考 | ◆市街地に近く、通勤・通学や日々の買い物にも便利な立地です！！ ◆生活に便利な環境と落ち着いた住みやすさが魅力の土地です！ ◆人気の伊福町エリアで、マイホーム用地としておすすめです！！ ※3階建て不可。建物の計画については、北側区画の日当たりに考慮し、北側軒高7m以下としてください。 ※①号地については、南側の敷地内に境界ブロックを施工ください。 |
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| 物件番号 | 4866542 | 取引態様 | 媒介 |
