●２３階建ての２２階の南西角の大型３ＬＤＫです！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【浴室】 
【トイレ】 
【エントランス】 -
【エントランス】 
【共用部分】 
【共用部分】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
アイランドキッチン
オープンキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
BS
CS
ダウンライト
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
複層ガラス
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズWIC
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
共用パーティールーム
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
ペット対応
●２３階建ての２２階の南西角の大型３ＬＤＫです！眺望も非常によく、お探しの方には嬉しいペット（小型犬）相談可能。こだわりのＧＲＡＦＴＥＫＴのキッチン、オートバス仕様、ＷＩＣ、ＳＣ付きとなっています。またゆったりめの延床面積９５．８９㎡の居室空間で、その上、フロントサービス付なので、ちょっとした困りごとの際に頼れます。建築家のこだわりや工夫を感じていただけるデザイナーズマンションです！
物件概要
| 価格 | 1億円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区表町１丁目 | ||
| アクセス | 岡山電軌東山本線『城下』 徒歩1分 (約80m) ＪＲ山陽本線『岡山』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 95.89㎡ | 所在階 | 23階建/22階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.66㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・建具 【その他】2026年05月 間取り・・・３ＬＤＫ、キッチン・・・デュエ（グラフテクト）※べトングレー、食洗器・・・フロントオープン（ＢＯＣＨ）、レンジフード・・・（ＴＡＪＩＭＡ）、カップボード・・・トール家電収納（クリナップ）、洗面所・・・ダブルボール（ＴＯＴＯ）、ユニットバス・・・暖房乾燥機（ＴＯＴＯ）、トイレ・・・ネオレスト（ＴＯＴＯ） |
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| 総戸数 | 123戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2007年(平成19年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 文化財保護法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 岡山中央小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 岡山中央中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬 |
| 管理費 | 17,920円/月 | 修繕積立金 | 15,340円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山駅 徒歩14分 (約1070m) 岡山市立岡山中央小学校 徒歩9分 (約670m) 岡山市立岡山中央中学校 徒歩6分 (約480m) 天満屋 岡山本店 徒歩5分 (約400m) セブンイレブン岡山田町店 徒歩8分 (約610m) ファミリーマート 表町二丁目店 徒歩9分 (約660m) コーナン 岡山駅北店 徒歩17分 (約1310m) 岡山中央郵便局 徒歩8分 (約570m) 岡山城 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ・内装工事完了後引渡し、ペット可、民泊禁止 ・キッチン（グラフテクト）、ウォークインクロー ゼット付き、シューズクローゼット付き ・駐車場２０，０００～２８，０００円/月 敷金3ヵ月 ・バイク置場有：１，０００～２，０００円/月 ・自転車置場有：１，２００～２，４００円/年 ・町内会費請求なし（管理費に含む） ・管理費、修繕積立金、駐車場、値上げ検討中 ※2025年9月8日現在 ・大規模修繕実施（２０２１年１２月） |
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| 物件番号 | 4477858 | 取引態様 | 媒介 |
