値下げ物件
●4LDK＋WIC＋SCのゆとりある邸宅♪
【間取り】
【外観】
●4LDK＋WIC＋SCのゆとりある邸宅♪
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【外観】 ●4LDK＋WIC＋SCのゆとりある邸宅♪ 
【区画図】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【和室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【バルコニー】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
南庭
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
2階建
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
即入居可
●南西角地！
※:景観法、宅地造成工事規制区域、法22条区域、最高高さ制限10m、
※敷地南側は法定外道路となります
※土地面積の他に建築確認申請面積から除外された約1.27平米有(売買対象面積188.25平米)
※ハザードマップ：0.2m~0.5m未満の浸水想定区域に該当
※液状化マップ：液状化の危険度が高い区域に該当
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区海吉 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 バス乗車10分 オージー技研前 停 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 100.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第トラスト25-1628号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 186.98㎡(56.56坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 南側(公道)幅 約1.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 富山小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 富山中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 富山小学校 徒歩18分 (約1390m) 富山中学校 徒歩24分 (約1870m) とみやまこども園 徒歩14分 (約1070m) ハローズ円山店 徒歩23分 (約1780m) 庄医院 徒歩18分 (約1420m) DCM西大寺店 徒歩23分 (約1840m) トマト銀行 曹源寺支店 徒歩18分 (約1440m) 岡山海吉郵便局 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | ●4LDK＋WIC＋SCのゆとりある邸宅♪ ●南西角地！ ※:景観法、宅地造成工事規制区域、法22条区域、最高高さ制限10m、 ※敷地南側は法定外道路となります ※土地面積の他に建築確認申請面積から除外された約1.27平米有(売買対象面積188.25平米) ※ハザードマップ：0.2m~0.5m未満の浸水想定区域に該当 ※液状化マップ：液状化の危険度が高い区域に該当 |
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| 物件番号 | 4586846 | 取引態様 | 媒介 |
