値下げ物件
◆令和7年3月内装リフォーム済物件！
◆南東角部屋のため、日当たり・通風良好！
【間取り】
◆トランクルーム付きでスッキリ収納！
◆近隣駐車場確保（￥13,200/月）
【外観】
◆令和7年3月内装リフォーム済物件！
◆南東角部屋のため、日当たり・通風良好！
◆ペット飼育可！（使用細則による）
◆バリアフリー仕様です！
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【外観】 ◆令和7年3月内装リフォーム済物件！ ◆南東角部屋のため、日当たり・通風良好！ ◆ペット飼育可！（使用細則による） ◆バリアフリー仕様です！ 
【リビング】 
【キッチン】 ◆家族を見守れるカウンターキッチンです！ 
【浴室】 ◆便利な浴室乾燥機付！ 
【洗面台】 
【トイレ】 
【バルコニー】 -
【バルコニー】 
【リビング】 
【リビング】 
【洋室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット2箇所
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
バリアフリー
即入居可
ペット相談
ペット対応
◆ペット飼育可！（使用細則による）
◆バリアフリー仕様です！
◆トランクルーム付きでスッキリ収納！
物件概要
| 価格 | 2,840万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区鹿田本町 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『大元』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.25㎡ | 所在階 | 13階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向19.02㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年03月 キッチン・浴室・トイレ・給排水管 キッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・洗濯パン、洗濯水栓交換 【内装】2025年03月 壁、天井 ・床 クロス貼替・フローリング張替・巾木交換・建具交換・玄関フロアタイル交換 【その他】2025年03月 下駄箱交換・分電盤交換・照明器具交換・ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 29戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)06月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社荒木組 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域 | ||
| 小学区 | 鹿田小学校 徒歩5分 (約380m) | 中学区 | 桑田中学校 徒歩12分 (約910m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,600円/月 | 修繕積立金 | 22,400円/月 |
| その他費用 | ペット負担金月額500円 |
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| 周辺環境 | 岡山市立鹿田小学校 徒歩6分 (約420m) 岡山大学病院 徒歩10分 (約770m) 新鮮市場きむら 岡山大供店 徒歩11分 (約830m) 杜の街グレース 徒歩11分 (約830m) 大元駅 徒歩11分 (約860m) セブンイレブン岡山厚生町東店 徒歩10分 (約780m) ファミリーマート岡山鹿田店 徒歩2分 (約120m) |
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| 備考 | ◆令和7年3月内装リフォーム済物件！ ◆南東角部屋のため、日当たり・通風良好！ ◆ペット飼育可！（使用細則による） ◆バリアフリー仕様です！ ◆トランクルーム付きでスッキリ収納！ ◆近隣駐車場確保（￥13,200/月） ※登記手続きは売主指定の司法書士が執り行うものとします。 |
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| 物件番号 | 4185319 | 取引態様 | 媒介 |
