●4LDK＋納戸＋WIC＋SC＋パントリーで収納豊富♪
【間取り】
●4LDK＋納戸＋WIC＋SC＋パントリーで収納豊富♪
【外観】
●カースペース並列２台可能！
●南東側も開けた開放的な敷地◎
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【外観】 ●カースペース並列２台可能！ ●南東側も開けた開放的な敷地◎ 
【リビング】 開放感のある明るいリビングです！ 
【洋室】 大きな窓からは温かい日差しが差し込みます 
【キッチン】 リビングを一望できるシステムキッチンを採用 
【浴室】 のびのびと入浴でき、一日の疲れを癒せます 
【洗面所】 三面鏡タイプのドレッサーを採用 
【玄関】 玄関もたっぷり収納付き -
【外観写真】 シックなデザインの玄関ドア 
【リビング】 
【洋室】 シンプルなデザインの洋室 
【洋室】 収納力ばっちりのWICを完備 
【洋室】 大きな窓が気持ちの良い洋室 
【ウォークインクローゼット】 奥行きも高さも充分な大容量WIC 
【バルコニー】 眺望 -
【外観写真】 2台駐車可 
【区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
間接照明
人感照明センサー
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
2階建
外壁サイディング
即入居可
●カースペース並列２台可能！
●南東側も開けた開放的な敷地◎
※景観法、宅地造成工事規制区域、法第22条区域
※敷地南東側は幅員約1.2mの法外通路に接しています
※ハザードマップ：洪水時2m～3m未満、高潮時3m～5m未満、内水時0.2～0.5m未満、津波時1～2m未満の浸水想定区域に該当
※液状化マップ：液状化の可能性高い地域に該当
物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区江並 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 バス乗車32分 三蟠郵便局北 停 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 99.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第HPA-25-09616-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 141.22㎡(42.71坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 操明小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 操南中学校 徒歩34分 (約2700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立操明小学校 徒歩14分 (約1100m) 岡山市立操南中学校 徒歩33分 (約2620m) 白鳩保育園 徒歩55分 (約4370m) ハローズ江崎店 徒歩15分 (約1170m) ファミリーマート江並店 徒歩8分 (約620m) ザグザグ築港店 徒歩75分 (約5970m) 岡山博愛会病院 徒歩21分 (約1620m) カインズ岡山南店 徒歩71分 (約5620m) 岡山千鳥郵便局 徒歩62分 (約4930m) |
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| 備考 | ●4LDK＋納戸＋WIC＋SC＋パントリーで収納豊富♪ ●カースペース並列２台可能！ ●南東側も開けた開放的な敷地◎ ※景観法、宅地造成工事規制区域、法第22条区域 ※敷地南東側は幅員約1.2mの法外通路に接しています ※ハザードマップ：洪水時2m～3m未満、高潮時3m～5m未満、内水時0.2～0.5m未満、津波時1～2m未満の浸水想定区域に該当 ※液状化マップ：液状化の可能性高い地域に該当 |
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| 物件番号 | 4586992 | 取引態様 | 媒介 |
