満室時利回り11.56％！収益アップも期待できる1棟アパート
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【玄関】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
主な特徴
ペット相談
【岡山市南区福吉町 1棟アパート】
■オーナーチェンジ物件！
■満室想定利回り11.56％！
■現在2部屋募集中のため、賃料アップによる収益向上も期待できます！
■投資初心者の方から収益物件の買い増しをご検討中の方までおすすめ！
■岡山市内で高利回りを実現できる収益物件！
■賃貸需要の見込める立地で安定した賃貸経営をサポート！
■将来的な資産形成や年金対策としてもご検討いただけます！
■現況収入・募集状況など詳細はお気軽にお問い合わせください！
【担当者おすすめポイント】
満室時想定利回り11.56％の高利回り収益物件です。現在2部屋募集中のため、入居付けによる収益改善の余地があり、今後の運用次第でさらなる収益向上も期待できます。岡山市南区エリアで収益物件をお探しの方はぜひご検討ください。
物件概要
| 価格 | 2,700万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・一棟所有) | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区福吉町 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備前西市』 徒歩68分 (約5381m) 岡電バス『三浜町バス停』 徒歩4分 (約250m) |
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| 建物面積 | 公235.77㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)05月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公332㎡(100.43坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約9.0m 南西側(公道)幅 約5.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福島小学校 徒歩12分 (約957m) | 中学区 | 福南中学校 徒歩30分 (約2380m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | マルナカ 平福店 徒歩4分 (約310m) 岡山千鳥郵便局 徒歩7分 (約540m) ファミリーマート 岡山福島店 徒歩4分 (約320m) ザグザグ築港店 徒歩16分 (約1250m) ハローズ 岡南店 徒歩14分 (約1080m) |
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| 備考 | 現況利回り9.56％ 満室時利回り11.56％ 現在2部屋賃貸募集中 |
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| 物件番号 | 4814155 | 取引態様 | 一般媒介 |
