値下げ物件
◆令和7年12月下旬完了予定！新規リノベーション物件です！
◆楽器相談可！
【間取り】
【外観】
◆令和7年12月下旬完了予定！新規リノベーション物件です！
◆楽器相談可！
◆トランクルーム付きです♪（月額500円）
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
エレベーター2基
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
◆トランクルーム付きです♪（月額500円）
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区国体町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.41㎡ | 所在階 | 29階建/17階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 5.93㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 新規交換 【内装】2025年12月 床 ・全室クロス ・建具 新規交換・新規貼替 【その他】2025年12月 ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 328戸 | 面積 | 敷地:6647.26㎡ |
| 築年月 | 1996年(平成8年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 竹中工務店、丸紅建設 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,500円/月 【バイク置き場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 岡山中央小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 岡山中央中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,400円/月 | 修繕積立金 | 10,060円/月 |
| その他費用 | トランクルーム使用料：月額500円 |
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| 周辺環境 | 岡山駅 徒歩13分 (約1010m) 岡山市立岡山中央小学校 徒歩16分 (約1250m) 岡山市立岡山中央中学校 徒歩17分 (約1290m) 天満屋ハピータウン 岡北店 徒歩14分 (約1090m) マルナカ 中井町店 徒歩16分 (約1260m) 金光薬品岡北店 徒歩14分 (約1090m) ローソン 岡山岡工前店 徒歩12分 (約960m) コーナン 岡山駅北店 徒歩6分 (約480m) ドン・キホーテ岡山駅前店 徒歩16分 (約1270m) 中国銀行津島支店 徒歩22分 (約1710m) |
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| 備考 | ◆令和7年12月下旬完了予定！新規リノベーション物件です！ ◆楽器相談可！ ◆トランクルーム付きです♪（月額500円） ※設置されているインテリア家具はディスプレイ用になります。 |
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| 物件番号 | 4487505 | 取引態様 | 媒介 |
