●令和8年10月上旬新規リノベーション物件♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【エントランス】 
【エントランス】 
【共用部分】 
【駐車場】 
【共用部分】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
ルーフバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
セキュリティ充実
内装リフォーム済
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
即引渡可
即入居可
●令和8年10月上旬新規リノベーション物件♪
●14階の為、眺望・日当たり・風通し良好◎
【リフォーム箇所】
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：食洗器
※アルコーブ面積1.44㎡
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区鹿田町１丁目 | ||
| アクセス | 岡山電軌清輝橋線『清輝橋』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ山陽本線『岡山』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.44㎡ | 所在階 | 15階建/14階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向14.06㎡ |
| その他 | 2.88㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年10月予定 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 42戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 三井建設㈱ | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国㈱ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：6,000円/月～18,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 鹿田小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 桑田中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,400円/月 | 修繕積立金 | 17,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 清輝橋駅 徒歩9分 (約710m) 岡山市立鹿田小学校 徒歩8分 (約580m) 桑田中学校 徒歩12分 (約920m) 岡山市鹿田認定こども園 徒歩10分 (約780m) 天満屋ハピーズ 岡輝店 徒歩13分 (約980m) セブンイレブン岡山鹿田町２丁目 徒歩4分 (約250m) ウエルシア岡山東島田店 徒歩13分 (約1020m) 岡山大学病院 徒歩7分 (約560m) コーナンPRO高柳店 徒歩33分 (約2610m) トマト銀行三門支店 徒歩33分 (約2610m) |
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| 備考 | ●令和8年10月上旬新規リノベーション物件♪ ●14階の為、眺望・日当たり・風通し良好◎ 【リフォーム箇所】 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：食洗器 ※アルコーブ面積1.44㎡ |
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| 物件番号 | 4810861 | 取引態様 | 媒介 |
