●LDK19帖に4.5帖の和室付きで広々♪
【間取り】
●LDK19帖に4.5帖の和室付きで広々♪
【外観】
●小学校・中学校まで約1キロの好立地◎
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【外観】 ●小学校・中学校まで約1キロの好立地◎ 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
LDK18畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー
庭
主な特徴
地盤調査済
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
●小学校・中学校まで約1キロの好立地◎
※景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法
物件概要
| 価格 | 3,960万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区福富中２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 岡電バス『福田公会堂前』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 115.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-00512-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実156.69㎡(47.39坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福浜小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 福浜中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立福浜小学校 徒歩7分 (約540m) 福浜中学校 徒歩14分 (約1120m) 白鳩保育園 徒歩4分 (約280m) わたなべ生鮮館福富いちば 徒歩7分 (約520m) ファミリーマート福富中店 徒歩4分 (約260m) くすりのラブ福田店 徒歩12分 (約890m) 岡山みなみクリニック 徒歩16分 (約1250m) ホームプラザナフコ 岡山店 徒歩13分 (約990m) 中国銀行ATMマルナカ福富店 徒歩10分 (約760m) 岡山福富郵便局 徒歩5分 (約360m) |
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| 備考 | ●LDK19帖に4.5帖の和室付きで広々♪ ●小学校・中学校まで約1キロの好立地◎ ※景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
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| 物件番号 | 4657160 | 取引態様 | 媒介 |
