●17帖のLDKに4.5帖の和室で、21.5帖の広々空間♪
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
オール電化
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
庭
主な特徴
南向
地盤調査済
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
●17帖のLDKに4.5帖の和室で、21.5帖の広々空間♪
●居室への収納、階段下の収納などスペースをたっぷり確保◎
物件概要
| 価格 | 3,720万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区八幡 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『高島』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-05005-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 218.6㎡(66.12坪) | 接道 | 西側幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 旭竜小学校 徒歩3分 (約190m) | 中学区 | 高島中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高島駅 徒歩16分 (約1270m) 岡山市立旭竜小学校 徒歩7分 (約500m) 岡山市立高島中学校 徒歩25分 (約1950m) 岡山市立旭竜幼稚園 徒歩5分 (約370m) マルナカ八幡店 徒歩4分 (約250m) ファミリーマート岡山中島店 徒歩7分 (約560m) ディスカウントドラッグコスモス高島店 徒歩7分 (約490m) 旭竜クリニック 徒歩5分 (約340m) エディオン東川原店 徒歩21分 (約1650m) トマト銀行高島支店 徒歩17分 (約1310m) |
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| 備考 | ●17帖のLDKに4.5帖の和室で、21.5帖の広々空間♪ ●居室への収納、階段下の収納などスペースをたっぷり確保◎ |
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| 物件番号 | 4779498 | 取引態様 | 媒介 |
