値下げ物件
●4LDK＋WIC＋SC＋パントリーで収納豊富♪
【間取り】
●4LDK＋WIC＋SC＋パントリーで収納豊富♪
【外観】
完成予想図
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【外観】 完成予想図 
【全体区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
庭
主な特徴
耐震構造
2階建
外壁サイディング
※景観法、宅地造成工事規制区域、法22条区域、絶対高さ制限10m
※土地面積に高圧線下約124平米含む(地役権設定有り･高さ制限は電線の高さから3.6mを控除した高さまで)
※ハザードマップ：0.2m~0.5m未満の浸水想定区域に該当
※液状化マップ：液状化の危険度が低い区域に該当
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区山崎 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 バス乗車20分 曹源寺 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第トラスト25-1800号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 173.36㎡(52.44坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 旭操小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 操南中学校 徒歩37分 (約2900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 富山小学校 徒歩10分 (約800m) 富山中学校 徒歩34分 (約2700m) ハローズ円山店 徒歩10分 (約790m) セブンイレブン岡山山崎店 徒歩10分 (約730m) 庄医院 徒歩4分 (約310m) DCM西大寺店 徒歩34分 (約2650m) トマト銀行 曹源寺支店 徒歩9分 (約710m) 岡山海吉郵便局 徒歩17分 (約1320m) |
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| 備考 | ●4LDK＋WIC＋SC＋パントリーで収納豊富♪ ※景観法、宅地造成工事規制区域、法22条区域、絶対高さ制限10m ※土地面積に高圧線下約124平米含む(地役権設定有り･高さ制限は電線の高さから3.6mを控除した高さまで) ※ハザードマップ：0.2m~0.5m未満の浸水想定区域に該当 ※液状化マップ：液状化の危険度が低い区域に該当 |
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| 物件番号 | 4585751 | 取引態様 | 媒介 |
