●令和8年3月リフォーム済み物件♪
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【洋室】 
【浴室】 
【洗面所】 
【洋室】 
【和室】 -
【洋室】 
【和室】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ一口
コンロ二口
コンロ三口
バス
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
フローリング張替
床下収納
庭
10㎡以上の庭
庭10坪以上
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
●令和8年3月リフォーム済み物件♪
●南向き日当たり良好◎
【リフォーム箇所】
外装：外壁,屋根,その他 《軒裏塗装・基礎塗装》
内装：キッチン,浴室,トイレ,洗面所,給排水管,壁,床,その他 《畳表替え、障子・エアコン・床カーペット撤去、玄関ドア・インターホン交換、火災報知器設置》
※景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法、都市再生特別措置法、建築基準法第22条区域、日影規制（2種・4ｈ-2.5ｈ/1.5ｍ）、道路斜線制限、北側斜線制限、立地適正化計画（居住誘導区域内・都市機能誘導区域外）、高さ制限10ｍ、外壁後退距離制限（1ｍ以上）あり
※司法書士は売主指定
※図面と現況が異なる場合は現況優先
物件概要
| 価格 | 1,499万円 | 間取り | 6DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県赤磐市山陽３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『瀬戸駅』 徒歩53分 (約4240m) |
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| 建物面積 | 119.92㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【外装】2026年03月 外壁 ・屋根 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 土地面積 | 278.02㎡(84.10坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 北側(公道)幅 約16.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山陽西小学校 徒歩3分 (約170m) | 中学区 | 高陽中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 赤磐市立山陽西小学校 徒歩5分 (約370m) 赤磐市立高陽中学校 徒歩25分 (約1930m) 赤磐市立山陽西幼稚園 徒歩6分 (約410m) マルナカ山陽店 徒歩19分 (約1520m) セブンイレブン赤磐河本店 徒歩16分 (約1230m) コスモス赤磐店 徒歩26分 (約2040m) 小坂内科 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ●令和8年3月リフォーム済み物件♪ ●南向き日当たり良好◎ 【リフォーム箇所】 外装：外壁,屋根,その他 《軒裏塗装・基礎塗装》 内装：キッチン,浴室,トイレ,洗面所,給排水管,壁,床,その他 《畳表替え、障子・エアコン・床カーペット撤去、玄関ドア・インターホン交換、火災報知器設置》 ※景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法、都市再生特別措置法、建築基準法第22条区域、日影規制（2種・4ｈ-2.5ｈ/1.5ｍ）、道路斜線制限、北側斜線制限、立地適正化計画（居住誘導区域内・都市機能誘導区域外）、高さ制限10ｍ、外壁後退距離制限（1ｍ以上）あり ※司法書士は売主指定 ※図面と現況が異なる場合は現況優先 |
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| 物件番号 | 4768266 | 取引態様 | 媒介 |
