●2LDK、再生マンション♪
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
フローリング張替
バルコニー
駐輪場
主な特徴
内装リフォーム済
閑静な住宅街
平坦地
即入居可
ペット不可
●高層階で眺望・日当たり良好です◎
※準防火地域、岡山市景観条例、岡山市屋外広告物条例、岡山市中高層建築物に関する指導指針、後楽園背景保全地区高さ20m、建築物における駐車施設の附置等に関する条例、岡山市自転車駐車場附置義務条例
※バルコニー面積は実測です。
※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
※司法書士は売主の指定になります。
物件概要
| 価格 | 1,299万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区浜 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『西川原』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 内法 68.83㎡ | 所在階 | 10階建/8階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 6.12㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・給湯器 交換 【内装】2026年月 床 ・全室クロス ・建具 貼替 【その他】2026年04月 室内クリーニング |
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| 総戸数 | 168戸 | 面積 | 敷地:7255.93㎡ |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宇野小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 操山中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,600円/月 | 修繕積立金 | 13,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西川原・就実駅 徒歩15分 (約1180m) 岡山市立宇野小学校 徒歩10分 (約750m) 岡山市立操山中学校 徒歩14分 (約1120m) 就実こども園 徒歩20分 (約1560m) 天満屋ハピータウン 原尾島店 徒歩8分 (約640m) セブンイレブン岡山中央署前店 徒歩5分 (約390m) 金光薬品岡北店 徒歩28分 (約2190m) 旭竜クリニック 徒歩26分 (約2050m) 岡山市 中区役所 徒歩5分 (約330m) エディオン東川原店 徒歩9分 (約670m) |
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| 備考 | ●2LDK、再生マンション♪ ●高層階で眺望・日当たり良好です◎ ※準防火地域、岡山市景観条例、岡山市屋外広告物条例、岡山市中高層建築物に関する指導指針、後楽園背景保全地区高さ20m、建築物における駐車施設の附置等に関する条例、岡山市自転車駐車場附置義務条例 ※バルコニー面積は実測です。 ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。 ※司法書士は売主の指定になります。 |
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| 物件番号 | 4652382 | 取引態様 | 媒介 |
