【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
ペット不可
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区新屋敷町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『大元』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 77.89㎡ | 所在階 | 10階建/9階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 北西向28.82㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年01月 給湯器 |
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| 総戸数 | 90戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2005年(平成17年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：4,500円/月～8,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 73% / 266% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鹿田小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 桑田中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,100円/月 | 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大元駅 徒歩14分 (約1070m) 岡山市立鹿田小学校 徒歩7分 (約550m) 桑田中学校 徒歩7分 (約550m) ポストメイト保育園・野田一丁目 徒歩9分 (約690m) 新鮮市場きむら 岡山大供店 徒歩3分 (約240m) セブンイレブン岡山厚生町東店 徒歩7分 (約510m) ウエルシア岡山東島田店 徒歩6分 (約440m) 社会医療法人光生病院 徒歩2分 (約150m) 中国銀行 高柳出張所 徒歩23分 (約1770m) |
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| 備考 | オーナーチェンジ物件(2014年から賃貸中) ・現況家賃収入:150,000円/月 (現況年間家賃収入:1,800,000円) ・表面利回り: 6.02% ・固都税額:125,500円(令和8年度) |
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| 物件番号 | 4726413 | 取引態様 | 媒介 |
