値下げ物件
文教地区・津島小学校区・京山中学校区、見晴らしが良い高台で市内が一望できます！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
建築条件無
閑静な住宅街で住みやすい環境・周辺施設（買い物・病院・金融機関等）が充実してます。建築条件無し・お好きな建築業者で建築出来ます。
物件概要
| 価格 | 2,500万円 | 坪単価 | 坪15.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区津島本町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 徒歩34分 (約2720m) |
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| 土地面積 | 公535.87㎡(162.10坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.4m 間口 約6.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地(一部 雑種地含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 津島小学校 徒歩4分 (約263m) | 中学区 | 京山中学校 徒歩26分 (約2053m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山駅 徒歩45分 (約3590m) 岡山市立津島小学校 徒歩9分 (約660m) 岡山市立京山中学校 徒歩26分 (約2030m) つしま幼稚園 徒歩18分 (約1410m) ファミリーマート岡山つしま西坂店 徒歩17分 (約1360m) ザグザグ 津高店 徒歩18分 (約1420m) 森脇内科医院 徒歩20分 (約1530m) フレスタモールカジル津島 徒歩16分 (約1210m) 中国銀行津島支店 徒歩17分 (約1300m) 国際児童年記念公園こどもの森 徒歩27分 (約2140m) |
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| 備考 | ●敷地有効面積 311.65㎡（94.27坪） ●検査済証受理済（宅造工事完了検査年月日:令和5年2月14日) ●本物件周辺の北側は、土砂災害警戒区域、特別警戒区域、 山腹崩壊危険区域に指定されております。 |
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| 物件番号 | 4496486 | 取引態様 | 媒介 |
