●R8年4月リフォーム完成物件♪
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【区画図】 
【キッチン】 
【ダイニング】 
【浴室】 
【洗面所】 
【洋室】 -
【洋室】 
【和室】 
【トイレ】 
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
バス
浴室に窓
トイレ
洗面所独立
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
●R8年4月リフォーム完成物件♪
・外装：外壁,屋根 (2026年04月)
・内装：キッチン,浴室,給湯器,床,その他 《天井クロス張替、畳表替え》 (2026年04月)
・水回り： (2026年04月)
※建築基準法第22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、日影規制（2種、4ｈ-2.5ｈ/4ｍ）、道路斜線制限、隣地斜線制限、岡山県景観条例、景観計画区域、立地適正化計画（居住誘導区域内・都市機能誘導区域外）
※税込とは消費税込みのことです。
※司法書士は売主指定となります。
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※別途諸費用がかかります。
※岡山県景観条例に基づき建築行為などについて、必要に応じ助言を行い、後楽園の背景・借景に及ぼす影響を軽減しています。
※財包蔵地で土木工事や開発行為を行う際は岡山市教育委員会へ発掘届（93条）を提出する必要があります。
物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区兼基 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東岡山』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 74.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・給湯器 【外装】2026年04月 外壁 ・屋根 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 |
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| 土地面積 | 153.21㎡(46.34坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幡多小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東岡山駅 徒歩25分 (約1980m) 岡山市立幡多小学校 徒歩16分 (約1270m) 岡山市立竜操中学校 徒歩21分 (約1650m) 乙多見保育園 徒歩12分 (約950m) ティオ東岡山店 徒歩15分 (約1180m) ファミリーマート兼基店 徒歩8分 (約620m) ダイレックス東岡山店 徒歩9分 (約660m) 岡山第一病院 徒歩13分 (約990m) ホームセンタータイム高屋店 徒歩9分 (約710m) 中国銀行東岡山支店 徒歩20分 (約1540m) |
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| 備考 | ●R8年4月リフォーム完成物件♪ ・外装：外壁,屋根 (2026年04月) ・内装：キッチン,浴室,給湯器,床,その他 《天井クロス張替、畳表替え》 (2026年04月) ・水回り： (2026年04月) ※建築基準法第22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、日影規制（2種、4ｈ-2.5ｈ/4ｍ）、道路斜線制限、隣地斜線制限、岡山県景観条例、景観計画区域、立地適正化計画（居住誘導区域内・都市機能誘導区域外） ※税込とは消費税込みのことです。 ※司法書士は売主指定となります。 ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。 ※別途諸費用がかかります。 ※岡山県景観条例に基づき建築行為などについて、必要に応じ助言を行い、後楽園の背景・借景に及ぼす影響を軽減しています。 ※財包蔵地で土木工事や開発行為を行う際は岡山市教育委員会へ発掘届（93条）を提出する必要があります。 |
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| 物件番号 | 4727587 | 取引態様 | 媒介 |
