●4LDK＋フリースペース＋WIC×2＋SC＋パントリーで収納豊富◎
【間取り】
●4LDK＋フリースペース＋WIC×2＋SC＋パントリーで収納豊富◎
●カースペース２台可！
【外観】
●開放的な南西・北西道路面！敷地45坪以上のゆとりある街並み♪
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【外観】 ●開放的な南西・北西道路面！敷地45坪以上のゆとりある街並み♪ 
【リビング】 暖かい日差しが差し込む明るいリビング 
【キッチン】 リビングを一望しながら調理が楽しめます 
【和室】 リビングに隣接した落ち着きのある和室 
【浴室】 広々とした浴室で一日の疲れを癒せます 
【洗面所】 清潔感のある三面鏡タイプの化粧台を採用 
【トイレ】 1階にも2階にもあります -
【洋室】 シンプルなデザインの洋室 
【洋室】 全居室収納完備 
【洋室】 
【玄関】 玄関にも収納ありですっきり片付けられます 
【玄関】 外から見た玄関です 
【バルコニー】 昼には日向ぼっこ、夜には星を眺める贅沢な空間 
【区画図】 1号棟
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
間接照明
人感照明センサー
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
南庭
主な特徴
全室南東向
耐震構造
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
即入居可
フラット35Sに対応
●開放的な南西・北西道路面！敷地45坪以上のゆとりある街並み♪
●カースペース2台可！
※景観法、宅地造成工事規制区域、法第22条区域、建物面積にインナーバルコニー約6.62平米含む
※ハザードマップ：洪水時2～3m、高潮時3～5m、津波時1～2mの浸水想定区域に該当
※液状化の可能性が高いエリアに該当
※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。
※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。
※浄化槽検査手数料が別途必要となります。
物件概要
| 価格 | 2,350万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区江並 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 バス乗車32分 三蟠郵便局北 停 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 108.47㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第HPA-25-06602-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 160.68㎡(48.60坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m 北西側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 操明小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 操南中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立操明小学校 徒歩13分 (約1020m) 岡山市立操南中学校 徒歩35分 (約2730m) 操南保育園 徒歩17分 (約1360m) ハローズ江崎店 徒歩16分 (約1280m) ファミリーマート江並店 徒歩10分 (約730m) ザグザグ築港店 徒歩77分 (約6120m) 岡山博愛会病院 徒歩22分 (約1730m) カインズ岡山南店 徒歩73分 (約5770m) 岡山千鳥郵便局 徒歩64分 (約5080m) |
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| 備考 | ●開放的な南西・北西道路面！敷地45坪以上のゆとりある街並み♪ ●4LDK＋フリースペース＋WIC×2＋SC＋パントリーで収納豊富◎ ●カースペース２台可！ ※景観法、宅地造成工事規制区域、法第22条区域、建物面積にインナーバルコニー約6.62平米含む ※ハザードマップ：洪水時2～3m、高潮時3～5m、津波時1～2mの浸水想定区域に該当 ※液状化の可能性が高いエリアに該当 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 ※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。 ※浄化槽検査手数料が別途必要となります。 |
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| 物件番号 | 4589957 | 取引態様 | 媒介 |
