【間取り】
【外観】
完成予想図
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【外観】 完成予想図 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
2面採光
全室2面採光
フローリング
24時間換気システム
床下収納
バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
制震構造
スーパーが近い
2階建
BELS/省エネ基準適合
●4LDK＋フリースペース＋カースペース3台♪
●LDK17帖以上◎
●土間収納や廊下収納も含め、随所に収納有り！
※太陽光発電は、月額サービス料0円でご利用いただけます。サービス期間（10年間）中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入も含め、引き続きお客様にご利用いただけます。太陽光発電サービスをお申込みしなかった場合は解約清算金が発生する場合があります。（太陽光発電サービスご利用開始までには、所定の手続きを行った後となる為、相当の期間を要します。）
※町内会への加入に伴い町内会費、入会金等が発生する場合があります。
※完成現場で手付金の額が1,000万円以下であり且つ販売価格の10%以内のときは、手付金等の保全措置は講じません（未完成物件の場合は1,000万円以下で販売価格の5%以内）
※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。
※網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。FIX窓・ドアは対象外となります。尚、表示価格は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区国府市場 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東岡山』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ山陽本線『東岡山』 バス乗車3分 雄町 停 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 117.17㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC103329号 |
| 建物構造 | 木造 在来工法 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 10.14㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 205.94㎡(62.29坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高島小学校 徒歩23分 (約1790m) | 中学区 | 高島中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東岡山駅 徒歩20分 (約1540m) 岡山市立竜之口小学校 徒歩15分 (約1130m) 岡山市立竜操中学校 徒歩22分 (約1750m) 竜の口幼稚園 徒歩18分 (約1390m) リョービプラッツ雄町店 徒歩7分 (約510m) ファミリーマート岡山雄町店 徒歩2分 (約160m) ザグザグ雄町店 徒歩4分 (約270m) 東岡山ながけクリニック 徒歩22分 (約1720m) ヤマダデンキYAMADA web．com東岡山店 徒歩26分 (約2080m) ゆうちょ銀行ATM岡山四御神郵便局 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ●4LDK＋フリースペース＋カースペース3台♪ ●LDK17帖以上◎ ●土間収納や廊下収納も含め、随所に収納有り！ ※太陽光発電は、月額サービス料0円でご利用いただけます。サービス期間（10年間）中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入も含め、引き続きお客様にご利用いただけます。太陽光発電サービスをお申込みしなかった場合は解約清算金が発生する場合があります。（太陽光発電サービスご利用開始までには、所定の手続きを行った後となる為、相当の期間を要します。） ※町内会への加入に伴い町内会費、入会金等が発生する場合があります。 ※完成現場で手付金の額が1,000万円以下であり且つ販売価格の10%以内のときは、手付金等の保全措置は講じません（未完成物件の場合は1,000万円以下で販売価格の5%以内） ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。 ※網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。FIX窓・ドアは対象外となります。尚、表示価格は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。 |
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| 物件番号 | 4684392 | 取引態様 | 媒介 |
