●R8年7月リフォーム完成物件♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【リビング】 
【リビング】 
【浴室】 
【洗面所】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
個別プロパン
バス
トイレ
和室
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
●R8年7月リフォーム完成物件♪
●4台分駐車可◎
・外装：屋根 (2026年07月)
・内装：キッチン,浴室,トイレ,洗面所,壁,その他 《天井クロス・襖張替え、ドア交換、洋室 DKをLDKに変更、1階和室を洋室に変更、2階和室を洋室に変更》 (2026年07月)
※建築基準法第22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、景観法、日影規制（2種、5ｈ-3ｈ/4ｍ）道路斜線制限、隣地斜線制限、岡山市景観条例、景観計画区域、立地適正化計画(居住誘導区域内、都市機能誘導区域外)
※別途諸費用がかかります。
※司法書士は売主指定となります。
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
物件概要
| 価格 | 2,549万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区内尾 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備中箕島』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 109.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2027年07月予定 屋根 【内装】2026年07月予定 壁、天井 ・建具 |
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| 土地面積 | 188.89㎡(57.13坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 興除小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 興除中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 妹尾駅 徒歩19分 (約1490m) 岡山市立妹尾小学校 徒歩17分 (約1330m) 岡山市立妹尾中学校 徒歩21分 (約1610m) 妹尾保育園 徒歩16分 (約1220m) マルイ 大福店 徒歩34分 (約2710m) セブン-イレブン 岡山妹尾西店 徒歩12分 (約960m) ザグザグ 妹尾店 徒歩28分 (約2170m) 岡山市立せのお病院 徒歩9分 (約700m) ジュンテンドー 妹尾店 徒歩10分 (約800m) 中国銀行妹尾支店 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | ●R8年7月リフォーム完成物件♪ ●4台分駐車可◎ ・外装：屋根 (2026年07月) ・内装：キッチン,浴室,トイレ,洗面所,壁,その他 《天井クロス・襖張替え、ドア交換、洋室 DKをLDKに変更、1階和室を洋室に変更、2階和室を洋室に変更》 (2026年07月) ※建築基準法第22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、景観法、日影規制（2種、5ｈ-3ｈ/4ｍ）道路斜線制限、隣地斜線制限、岡山市景観条例、景観計画区域、立地適正化計画(居住誘導区域内、都市機能誘導区域外) ※別途諸費用がかかります。 ※司法書士は売主指定となります。 ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。 |
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| 物件番号 | 4727642 | 取引態様 | 媒介 |
