●2026年4月下旬リフォーム完了物件♪
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【洋室】 
【洋室】 
【和室】 -
【トイレ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
システムキッチン
和室
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
平坦地
整形地
●2026年4月下旬リフォーム完了物件♪
●閑静な住宅街◎
※景観法による規制有
※建築基準法22条区域
※日影規制（2種、4h-2.5h/1.5m）
※道路斜線制限※隣地斜線制限
※岡山県景観条例
※景観計画区域
※立地適正化計画（居住誘導区域内・都市機能誘導区域外）
※本物件は指定容積率は200％ですが、前面道路幅員（約4.0ｍ）により、道路幅員制限に基づき容積率は160％となります。
※宅地造成及び特定盛土等規制法
物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区南輝２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備前西市』 徒歩60分 (約4800m) |
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| 建物面積 | 81.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2026年04月 外壁 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 |
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| 土地面積 | 111.3㎡(33.66坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南輝小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 福南中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南輝小学校 徒歩3分 (約200m) 福南中学校 徒歩10分 (約750m) 岡山市南輝保育園 徒歩12分 (約910m) ニシナ南輝店 徒歩9分 (約660m) ファミリーマート福成二丁目店 徒歩14分 (約1110m) ザグザグ福成店 徒歩13分 (約1040m) 岡山ろうさい病院 徒歩6分 (約420m) カインズ岡山南店 徒歩28分 (約2180m) 岡山信用金庫岡山市南区役所ATMコーナー 徒歩29分 (約2280m) 岡山南郵便局 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | ●2026年4月下旬リフォーム完了物件♪ ●閑静な住宅街◎ ※景観法による規制有 ※建築基準法22条区域 ※日影規制（2種、4h-2.5h/1.5m） ※道路斜線制限※隣地斜線制限 ※岡山県景観条例 ※景観計画区域 ※立地適正化計画（居住誘導区域内・都市機能誘導区域外） ※本物件は指定容積率は200％ですが、前面道路幅員（約4.0ｍ）により、道路幅員制限に基づき容積率は160％となります。 ※宅地造成及び特定盛土等規制法 |
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| 物件番号 | 4728278 | 取引態様 | 媒介 |
