値下げ物件
●新築3SLDK+2WIC♪
【間取り】
●全居室収納あり◎
【外観】
●新築3SLDK+2WIC♪
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【外観】 ●新築3SLDK+2WIC♪ 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
床下収納
全居室収納
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
BELS/省エネ基準適合
●駐車スペース4台確保！
●国道2号線近くで利便性◎
※法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、高さ制限10m、景観法
※※網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション料金となります。
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区湊 1号棟 | ||
| アクセス | 岡山電軌東山本線『東山岡電ミュージアム』 徒歩36分 (約2880m) ＪＲ赤穂線『大多羅』 車15分(約km) |
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| 建物面積 | 115.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月予定 | 建築確認 | 第R07SHC120277号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 177.84㎡(53.79坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 旭操小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 操南中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 門田屋敷駅 徒歩38分 (約3030m) 岡山市立旭操小学校 徒歩13分 (約1010m) 岡山市立操南中学校 徒歩27分 (約2160m) 白菊保育園 徒歩4分 (約320m) エブリイ円山店 徒歩12分 (約930m) ローソン倉富店 徒歩13分 (約1000m) マツモトキヨシ山崎店 徒歩19分 (約1460m) 岡山東中央病院 徒歩22分 (約1730m) ホームセンタータイム高屋店 徒歩71分 (約5630m) 中国銀行 円山支店 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | ●新築3SLDK+2WIC♪ ●駐車スペース4台確保！ ●国道2号線近くで利便性◎ ※法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、高さ制限10m、景観法 ※※網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション料金となります。 |
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| 物件番号 | 4584765 | 取引態様 | 媒介 |
