値下げ物件
●4LDK＋納戸＋WIC＋SC＋パントリーで収納豊富♪
【間取り】
●4LDK＋納戸＋WIC＋SC＋パントリーで収納豊富♪
【外観】
●最寄り駅まで徒歩圏内！
●バルコニー2ヶ所付き◎
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【外観】 ●最寄り駅まで徒歩圏内！ ●バルコニー2ヶ所付き◎ 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
耐震構造
2階建
外壁サイディング
●最寄り駅まで徒歩圏内！
●バルコニー2ヶ所付き◎
※景観法、砂防法、宅地造成工事規制区域、法22条区域
※容積率：前面道路幅員制限
※本地と道路の間に水路有り(橋台設置）
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大安寺中町 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『大安寺』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 98.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第トラスト25-1848号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 187.5㎡(56.71坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.0m 西側(公道)幅 約1.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大野小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 石井中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大安寺駅 徒歩9分 (約650m) 岡山市立大野小学校 徒歩10分 (約730m) 聖さくら学院よつ葉保育園 徒歩10分 (約780m) エブリイ岡山大安寺店 徒歩12分 (約960m) ファミリーマートマルハチ大安寺店 徒歩12分 (約960m) くすりのラブ大安寺店 徒歩12分 (約920m) いのくち内科クリニック 徒歩3分 (約220m) コーナンPRO高柳店 徒歩23分 (約1830m) 中国銀行 高柳出張所 徒歩18分 (約1380m) |
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| 備考 | ●4LDK＋納戸＋WIC＋SC＋パントリーで収納豊富♪ ●最寄り駅まで徒歩圏内！ ●バルコニー2ヶ所付き◎ ※景観法、砂防法、宅地造成工事規制区域、法22条区域 ※容積率：前面道路幅員制限 ※本地と道路の間に水路有り(橋台設置） |
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| 物件番号 | 4587375 | 取引態様 | 媒介 |
