●4LDK＋サービスルーム＋WIC＋SC♪
【間取り】
●4LDK＋サービスルーム＋WIC＋SC♪
【外観】
●カースペース並列2台可◎
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【外観】 ●カースペース並列2台可◎ 
【リビング】 陽当たり良好で明るく暖かいリビング 
【リビング】 
【キッチン】 リビングとの距離が近いオープンキッチン♪ 
【洗面所】 白く清潔感あふれる洗面台 
【浴室】 足を伸ばしてゆったりと肩までつかることの出来る1坪タイプの浴槽 
【洋室】 シンプルな洋室 -
【ウォークインクローゼット】 全居室収納完備 
【収納】 高さも奥行きもあるWIC 
【玄関】 ベビーカーやアウトドアグッズなど様々なものを収納可能なSIC 
【玄関】 夏物も冬物も収納バッチリ 
【バルコニー】 南向きで日当たりの良いバルコニー
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
浄水器
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
自然素材
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
庭
主な特徴
南向
高気密高断熱住宅
地盤調査済
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
整形地
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
●カースペース並列2台可◎
※景観法、宅地造成工事規制区域、法第22条区域
※絶対高さ制限10m、東側道路 法42条1項5号の位置指定道路は公道となります
※ハザードマップ：洪水または高潮時3～5m未満の浸水想定区域に該当
※液状化マップ：液状化の可能性が極めて高いエリアに該当
物件概要
| 価格 | 2,350万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区広谷 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ赤穂線『大多羅』 徒歩23分 (約1840m) ＪＲ赤穂線『西大寺』 徒歩24分 (約1920m) ＪＲ赤穂線『西大寺』 バス乗車18分 新橋 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 98.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第HPA-25-09540-1号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート藁 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 136.44㎡(41.27坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 芥子山小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 旭東中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西大寺駅 徒歩23分 (約1820m) 岡山市立芥子山小学校 徒歩15分 (約1190m) 岡山市立西大寺中学校 徒歩17分 (約1340m) 岡山市立芥子山幼稚園 徒歩14分 (約1090m) ニシナ西大寺店 徒歩7分 (約530m) セブンイレブン西大寺松崎 徒歩16分 (約1240m) ウエルシア岡山富士見店 徒歩14分 (約1060m) 西大寺中央クリニック 徒歩10分 (約800m) コーナン西大寺店 徒歩20分 (約1580m) 中国銀行松崎支店 徒歩12分 (約940m) |
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| 備考 | ●4LDK＋サービスルーム＋WIC＋SC♪ ●カースペース並列2台可◎ ※景観法、宅地造成工事規制区域、法第22条区域 ※絶対高さ制限10m、東側道路 法42条1項5号の位置指定道路は公道となります ※ハザードマップ：洪水または高潮時3～5m未満の浸水想定区域に該当 ※液状化マップ：液状化の可能性が極めて高いエリアに該当 |
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| 物件番号 | 4635504 | 取引態様 | 媒介 |
