●LDK20帖超え！3LDKリフォーム物件！
【間取り】
LDK20帖以上♪
【外観】
3LDKリフォーム物件！
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【外観】 3LDKリフォーム物件！ 
【エントランス】 
【エントランス】 
【共用部分】 宅配ボックス 
【バルコニー】 
【完成予想図(内観)】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
システムキッチン
浴室に窓
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
オートロック
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
通風良好
陽当り良好
●妹尾駅まで徒歩4分♪
リフォーム内容 2026年4月完了予定
◇システムキッチン新規交換
◆ユニットバス新規交換
◇浴室乾燥機新規設置
◆洗面化粧台新規交換
◇洗濯機防水パン新規交換
◆温水洗浄機能付トイレ新規交換
◇床フローリング張替
◆壁・天井クロス張替
◇建具新規交換
◆ガス給湯器交換
◇玄関収納新規交換
◆LED シーリングライト新規取付
◇LED センサーライト新規設置
◆LED ダウンライト新規設置
◇カーテンレール交換
◆ハウスクリーニング 他
※売主指定の司法書士をご利用いただきます
※玄関ポーチ：160円/月
※駐輪シール代：230円/台（空有R8.2.1）
※バイク置場無し
※住宅ローン控除適合物件、フラット35適合物件
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区東畦 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『妹尾』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ宇野線『備中箕島』 徒歩33分 (約2640m) 岡電バス『せのお病院前』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 92.89㎡ | 所在階 | 10階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 20.39㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 交換(システムキッチン、ユニットバス、ガス給湯器、洗面化粧台、洗濯機防水パン、温水洗浄機能付トイレ) 新規設置(浴室乾燥機) 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・建具 張替(床、フローリング、壁・天井クロス) 建具新規交換(玄関収納、カーテンレール) 新規取付(LED シーリングライト、LED センサーライト、LED ダウンライト) 【その他】2026年04月 ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 58戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東疇小学校 徒歩13分 (約969m) | 中学区 | 興除中学校 徒歩37分 (約2960m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年04月下旬以降 |
| 管理費 | 9,200円/月 | 修繕積立金 | 16,720円/月 |
| その他費用 | 玄関ポーチ：月160円
駐輪場：シール代230円/台 |
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| 周辺環境 | 妹尾駅 徒歩5分 (約330m) 岡山市立東疇小学校 徒歩8分 (約640m) 岡山市立妹尾中学校 徒歩21分 (約1620m) 妹尾保育園 徒歩14分 (約1090m) マルイ 大福店 徒歩20分 (約1590m) セブンイレブン 岡山妹尾店 徒歩17分 (約1340m) ザグザグ 妹尾店 徒歩15分 (約1180m) 岡山市立せのお病院 徒歩18分 (約1420m) ジュンテンドー 妹尾店 徒歩17分 (約1330m) 中国銀行妹尾支店 徒歩17分 (約1360m) |
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| 備考 | ●LDK20帖超え！3LDKリフォーム物件！ ●妹尾駅まで徒歩4分♪ リフォーム内容 2026年4月完了予定 ◇システムキッチン新規交換 ◆ユニットバス新規交換 ◇浴室乾燥機新規設置 ◆洗面化粧台新規交換 ◇洗濯機防水パン新規交換 ◆温水洗浄機能付トイレ新規交換 ◇床フローリング張替 ◆壁・天井クロス張替 ◇建具新規交換 ◆ガス給湯器交換 ◇玄関収納新規交換 ◆LED シーリングライト新規取付 ◇LED センサーライト新規設置 ◆LED ダウンライト新規設置 ◇カーテンレール交換 ◆ハウスクリーニング 他 ※売主指定の司法書士をご利用いただきます ※玄関ポーチ：160円/月 ※駐輪シール代：230円/台（空有R8.2.1） ※バイク置場無し ※住宅ローン控除適合物件、フラット35適合物件 |
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| 物件番号 | 4633792 | 取引態様 | 媒介 |
