●4LDK＋WIC＋SC＋パントリー完備で収納豊富♪
【間取り】
●4LDK＋WIC＋SC＋パントリー完備で収納豊富♪
【外観】
●JR宇野線「彦崎」徒歩11分！
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【外観】 ●JR宇野線「彦崎」徒歩11分！ 
【リビング】 ゆったりとしたリビングで住みやすさを追求した間取り 
【キッチン】 リビングを見渡せるオープンキッチン採用 
【リビング】 陽当たりのいいリビングです 
【和室】 リビングに隣接した和室 
【浴室】 広々とした浴槽で1日の疲れを癒せます 
洗面化粧台完備の広々とした洗面所 -
【トイレ】 清潔感のあるトイレ 
【洋室】 2階の洋室も陽当り良好です 
【洋室】 全居室収納完備 
【ウォークインクローゼット】 大容量のWIC 
【玄関】 玄関にもたっぷり収納付き 
【玄関】 外から見た玄関 
【バルコニー】 ワイドバルコニー -
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
間接照明
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
自然素材
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
庭
南庭
主な特徴
南向
高気密高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
2階建
前面棟無
角地
平坦地
整形地
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
●JR宇野線「彦崎」徒歩11分！
●カースペース並列２台可◎
※景観法、宅地造成工事規制区域、法22条区域、砂防指定区域、前面道路幅員制限
※日影規制：5h-3h/4m
※敷地南側は幅員約4mの建築基準法外道路に接しています
物件概要
| 価格 | 2,250万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区彦崎 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『彦崎』 徒歩11分 (約880m) |
||
| 建物面積 | 98.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第HPA-25-08615-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 175.07㎡(52.95坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 南側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 彦崎小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 灘崎中学校 徒歩53分 (約4240m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 植松駅 徒歩20分 (約1590m) 岡山市立彦崎小学校 徒歩4分 (約280m) 岡山市立灘崎中学校 徒歩48分 (約3770m) 彦崎保育園 徒歩7分 (約560m) 山陽マルナカ 彦崎店 徒歩13分 (約1040m) ファミリーマート岡山彦崎店 徒歩16分 (約1280m) ダテ薬局彦崎店 徒歩9分 (約680m) 医療法人REGIONO池田医院 徒歩9分 (約690m) 彦崎郵便局 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ●4LDK＋WIC＋SC＋パントリー完備で収納豊富♪ ●JR宇野線「彦崎」徒歩11分！ ●カースペース並列２台可◎ ※景観法、宅地造成工事規制区域、法22条区域、砂防指定区域、前面道路幅員制限 ※日影規制：5h-3h/4m ※敷地南側は幅員約4mの建築基準法外道路に接しています |
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| 物件番号 | 4584940 | 取引態様 | 媒介 |
