値下げ物件
★限定2棟！閑静な住宅街に位置する穏やかな住環境★
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【全体区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
浴室暖房
温水洗浄便座
照明器具
モニタ付インターホン
24時間換気システム
主な特徴
2階建
パントリー付きで収納力UP！
天井を高くしてリビングに解放感をプラスした折上天井
駐車場2台分あり（車種・駐車方法による）
【セットバック】要 1号棟:5.71m2
物件概要
| 価格 | 2,199万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区撫川 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『庭瀬』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 115.92㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC120398号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 141.84㎡(42.90坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.0m 南東側(公道)幅 約3.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吉備小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 吉備中学校 徒歩17分 (約1290m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 庭瀬駅 徒歩14分 (約1070m) 岡山市立吉備小学校 徒歩11分 (約850m) 岡山市立吉備中学校 徒歩18分 (約1370m) 吉備西幼稚園 徒歩7分 (約500m) 庄保育園 徒歩32分 (約2500m) わたなべ生鮮館庭瀬店 徒歩15分 (約1130m) ファミリーマート岡山庭瀬店 徒歩7分 (約550m) くすりのレディ撫川店 徒歩11分 (約860m) かりや内科 徒歩10分 (約730m) ＭｒＭａｘ岡山西店 徒歩39分 (約3120m) |
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| 備考 | ★限定2棟！閑静な住宅街に位置する穏やかな住環境★ パントリー付きで収納力UP！ 天井を高くしてリビングに解放感をプラスした折上天井 駐車場2台分あり（車種・駐車方法による） 【セットバック】要 1号棟:5.71m2 |
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| 物件番号 | 4623577 | 取引態様 | 媒介 |
