●東南角部屋につき採光・通風良好♪
【間取り】
【外観】
●東南角部屋につき採光・通風良好♪
●令和8年2月室内一部リフォーム済◎
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【外観】 ●東南角部屋につき採光・通風良好♪ ●令和8年2月室内一部リフォーム済◎ 
【リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【トイレ】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【エントランス】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
温水洗浄便座
BS
CS
CATVインターネット
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
和室
フローリング張替
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
周辺交通量少なめ
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
即入居可
●東南角部屋につき採光・通風良好♪
●令和8年2月室内一部リフォーム済◎
内装リフォーム：壁・床
その他：洗面化粧台新設
※自動車駐車場附置義務条例適用地区
物件概要
| 価格 | 2,650万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区厚生町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 90.00㎡ | 所在階 | 11階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向28.86㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 洗面 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 60戸 | 面積 | 敷地:1321.97㎡ |
| 築年月 | 1998年(平成10年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | ㈱中山工務店 | ||
| 管理会社 | 日本住宅管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 鹿田小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 桑田中学校 徒歩5分 (約330m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,800円/月 | 修繕積立金 | 16,020円/月 |
| その他費用 | CATV使用料：月500円
専用ポーチ使用料：月160円 |
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| 周辺環境 | 岡山駅 徒歩15分 (約1150m) 岡山市立鹿田小学校 徒歩5分 (約400m) 桑田中学校 徒歩3分 (約200m) なかよし保育園 徒歩16分 (約1280m) 新鮮市場きむら 岡山大供店 徒歩9分 (約710m) セブンイレブン岡山厚生町東店 徒歩3分 (約190m) ウエルシア岡山東島田店 徒歩4分 (約300m) 社会医療法人光生病院 徒歩7分 (約530m) 中国銀行 高柳出張所 徒歩28分 (約2200m) |
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| 備考 | ●東南角部屋につき採光・通風良好♪ ●令和8年2月室内一部リフォーム済◎ 内装リフォーム：壁・床 その他：洗面化粧台新設 ※自動車駐車場附置義務条例適用地区 |
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| 物件番号 | 4680775 | 取引態様 | 媒介 |
