◆ガス住宅のためガス乾燥機がついてきます！
◆全居室収納◎
【間取り】
【外観】
◆ガス住宅のためガス乾燥機がついてきます！
◆全居室収納◎
◆ダイニングテーブルなどのリビング家具が引き渡し時についてきます！
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【外観】 ◆ガス住宅のためガス乾燥機がついてきます！ ◆全居室収納◎ ◆ダイニングテーブルなどのリビング家具が引き渡し時についてきます！ 
【リビング】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【トイレ】 -
【洋室】 
【洋室】 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
カウンターキッチン
浴室に窓
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
家具付
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
南側道路面す
2階建
◆ダイニングテーブルなどのリビング家具が引き渡し時についてきます！
物件概要
| 価格 | 4,070万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区湊 | ||
| アクセス | 両備バス『操南台西停』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 101.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第HP04-4028120号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 160.2㎡(48.46坪) | 接道 | 南側幅 約5.0m 東側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平井小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 東山中学校 徒歩37分 (約2910m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 門田屋敷駅 徒歩39分 (約3050m) 岡山市立平井小学校 徒歩18分 (約1400m) 岡山市立操南中学校 徒歩29分 (約2250m) 岡山市立平井幼稚園 徒歩12分 (約960m) 天満屋ハピーズ円山店 徒歩23分 (約1830m) セブンイレブン岡山山崎店 徒歩25分 (約1950m) マツモトキヨシ山崎店 徒歩27分 (約2110m) 岡山東中央病院 徒歩14分 (約1110m) 岡山円山郵便局 徒歩16分 (約1220m) 中国銀行 円山支店 徒歩21分 (約1640m) |
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| 備考 | ◆ガス住宅のためガス乾燥機がついてきます！ ◆全居室収納◎ ◆ダイニングテーブルなどのリビング家具が引き渡し時についてきます！ ※弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。 ※建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。 ※都市計画道路有り、③④号地の道路際で一部電線が上空を通ります。 ※道路は市に移管予定 ※ガス新料金プラン |
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| 物件番号 | 4530676 | 取引態様 | 媒介 |
