値下げ物件
★妹尾小学校まで徒歩5分！★
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【駐車場】 -
【ウォークインクローゼット】 
【収納】 
【収納】 
【収納】 
【収納】 
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
フラットフロア
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
即入居可
駐車3台可能！（車種・駐車方法による）
テーブルやソファを配置してもゆとりを感じるLDK
通風採光を最大限生かすことで、空間の広がりを増し、陽光が溢れる室内に
岡山景観条例・法22条区域・宅地造成等工事規制区域
建物/10年瑕疵保険付
電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込みはお客様負担となります。
※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。
※図面と現状が異なる場合は現状を優先させていただきます。
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区妹尾 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『妹尾』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ宇野線『備中箕島』 徒歩20分 (約1600m) 岡電バス『せのう病院前』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 107.23㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 確認サービス第KS125-0420-53197 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公177.82㎡(53.79坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 岡山景観条例・法22条区域・宅地造成等工事規制区域 | ||
| 小学区 | 妹尾小学校 徒歩8分 (約627m) | 中学区 | 妹尾中学校 徒歩12分 (約930m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 妹尾駅 徒歩9分 (約720m) 岡山市立妹尾小学校 徒歩7分 (約550m) 岡山市立妹尾中学校 徒歩11分 (約830m) 妹尾保育園 徒歩6分 (約440m) 第二吉備こども園 徒歩51分 (約4040m) マルイ 大福店 徒歩25分 (約1930m) セブン-イレブン 岡山妹尾西店 徒歩6分 (約470m) ザグザグ 妹尾店 徒歩18分 (約1390m) 岡山市立せのお病院 徒歩5分 (約350m) ジュンテンドー 妹尾店 徒歩4分 (約250m) |
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| 備考 | ★妹尾小学校まで徒歩5分！★ 駐車3台可能！（車種・駐車方法による） テーブルやソファを配置してもゆとりを感じるLD 通風採光を最大限生かすことで、空間の広がりを増し、陽光が溢れる室内に その他の制限/岡山景観条例・法22条区域・宅地造成等工事規制区域 建物/10年瑕疵保険付 電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込みはお客様負担となります。 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。 ※図面と現状が異なる場合は現状を優先させていただきます。 |
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| 物件番号 | 4545437 | 取引態様 | 媒介 |
