●収納豊富な4LDK♪
【間取り】
【外観】
完成予想図
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【外観】 完成予想図 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
カウンターキッチン
浴室に窓
トイレ2箇所
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
フラット35Sに対応
●LDK17帖以上で開放的◎
※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。
※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。
※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。
※建物表示登記費用：102,000円（税込）
※税込とは消費税込のことです。
※広告作成中に売約になる場合がございます。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。
物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区奥田１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『大元』 徒歩18分 (約1440m) |
||
| 建物面積 | 92.02㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第2025岡セ確建第001532号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 98.48㎡(29.79坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岡南小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 岡輝中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 清輝橋駅 徒歩12分 (約930m) 岡山市立岡南小学校 徒歩9分 (約660m) 岡山市立岡輝中学校 徒歩5分 (約400m) 学校法人みその学園 岡山聖園幼稚園 徒歩6分 (約410m) 天満屋ハピーズ 岡輝店 徒歩5分 (約360m) ファミリーマート 清輝橋一丁目店 徒歩11分 (約830m) マツモトキヨシ 奥田店 徒歩2分 (約150m) 岡山大学病院 徒歩11分 (約830m) ドン・キホーテ下中野店 徒歩28分 (約2230m) 中国銀行 岡山南支店 徒歩18分 (約1380m) |
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| 備考 | ●収納豊富な4LDK♪ ●LDK17帖以上で開放的◎ ※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。 ※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。 ※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。 ※建物表示登記費用：102,000円（税込） ※税込とは消費税込のことです。 ※広告作成中に売約になる場合がございます。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。 |
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| 物件番号 | 4652527 | 取引態様 | 媒介 |
