●小学校、中学校徒歩圏内♪
【間取り】
●ゆとりあるLDKで空間の広がりを増し、陽光が溢れる室内に◎
【外観】
●小学校、中学校徒歩圏内♪
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【外観】 ●小学校、中学校徒歩圏内♪ 
【リビング】 日当たりのよい温かい雰囲気の広々LDK 
【リビング】 
【浴室】 大型の浴槽に浸かって疲れを癒して頂く事が出来ます♪ 
【洗面所】 収納が多い洗面台では短い時間で効率良く支度ができます 
【洋室】 二面から光を取り込むことが出来る広々とした洋室 
【玄関】 収納豊富なストレスフリーな玄関 -
【キッチン】 キッチンからもリビング全体を見渡せます 
【収納】 自由にアレンジできるクローゼット 
【トイレ】 シンプルで清潔感のあるお手洗い 
【洋室】 シンプルな洋室 
【収納】 大きめなウォークインクローゼット 
【室内設備】 エアコン 
【発電・温水設備】 -
【防犯設備】 
【バルコニー】 陽当たり・眺望良好 
【駐車場】 並列2台駐車可能
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物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
都市近郊
2階建
平坦地
●ゆとりあるLDKで空間の広がりを増し、陽光が溢れる室内に◎
※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。
※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。
※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。
※建物表示登記費用：102.000円(税込)
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区奥田１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 岡山電軌清輝橋線『清輝橋』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ宇野線『大元』 徒歩22分 (約1760m) 岡山電軌清輝橋線『東中央町』 徒歩16分 (約1280m) |
||
| 建物面積 | 104.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 2025岡セ確建第000834号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 115.71㎡(35.00坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岡南小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 岡輝中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 清輝橋駅 徒歩12分 (約950m) 岡山市立岡南小学校 徒歩7分 (約490m) 岡山市立岡輝中学校 徒歩8分 (約570m) 学校法人みその学園 岡山聖園幼稚園 徒歩7分 (約490m) 天満屋ハピーズ 岡輝店 徒歩7分 (約540m) ファミリーマート 清輝橋一丁目店 徒歩13分 (約990m) マツモトキヨシ 奥田店 徒歩3分 (約210m) 岡山大学病院 徒歩13分 (約1000m) ドン・キホーテ下中野店 徒歩29分 (約2310m) 中国銀行 岡山南支店 徒歩16分 (約1280m) |
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| 備考 | ●小学校、中学校徒歩圏内♪ ●ゆとりあるLDKで空間の広がりを増し、陽光が溢れる室内に◎ ※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。 ※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。 ※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。 ※建物表示登記費用：102.000円(税込) ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 |
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| 物件番号 | 4629074 | 取引態様 | 媒介 |
