●小学校まで徒歩4分♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄化槽
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ2箇所
温水洗浄便座
リビング階段
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
●小学校まで徒歩4分♪
●洗面所に室内物干しあり！
※法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域
※網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区福島４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 中央市場線『岡南産婦人科入口』 徒歩7分 (約500m) |
||
| 建物面積 | 98.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R07SHC124937号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 120.73㎡(36.52坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約4.2m 南西側(公道)幅 約5.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平福小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 福浜中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立福島小学校 徒歩16分 (約1270m) 福浜中学校 徒歩20分 (約1540m) 操南保育園 徒歩50分 (約3980m) マルナカ 平福店 徒歩15分 (約1130m) ファミリーマート 岡山福島店 徒歩8分 (約580m) ザグザグ築港店 徒歩15分 (約1160m) 岡山博愛会病院 徒歩53分 (約4210m) カインズ岡山南店 徒歩10分 (約800m) 中国銀行ATMマルナカ福富店 徒歩42分 (約3340m) 岡山千鳥郵便局 徒歩18分 (約1380m) |
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| 備考 | ●小学校まで徒歩4分♪ ●洗面所に室内物干しあり！ ※法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域 ※網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 |
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| 物件番号 | 4717036 | 取引態様 | 媒介 |
