●和室、バルコニー×2あり♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
集中プロパン
主な特徴
2階建
●和室、バルコニー×2あり♪
●駐車場は3台あり◎
※網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。
※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
※法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、下水道処理区域、絶対高さ制限（10ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区益野町 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ赤穂線『大多羅』 徒歩24分 (約1900m) |
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| 建物面積 | 107.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC109210号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 163.64㎡(49.50坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 芥子山小学校 徒歩27分 (約2100m) | 中学区 | 旭東中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立芥子山小学校 徒歩27分 (約2150m) 岡山市立旭東中学校 徒歩25分 (約2000m) とみやまこども園 徒歩26分 (約2020m) マルナカ 益野店 徒歩9分 (約690m) ローソン益野店 徒歩8分 (約590m) ザグザグ 海吉店 徒歩15分 (約1160m) たむら動物クリニック 徒歩5分 (約330m) DCM西大寺店 徒歩4分 (約290m) 中国銀行松崎支店 徒歩23分 (約1790m) 西大寺益野郵便局 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | ●和室、バルコニー×2あり♪ ●駐車場は3台あり◎ ※網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 ※法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、下水道処理区域、絶対高さ制限（10ｍ） |
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| 物件番号 | 4738170 | 取引態様 | 媒介 |
