値下げ物件
◆2025年11月末リフォーム完了予定！
◆LDKは広々17.7帖です♪
【間取り】
【外観】
◆2025年11月末リフォーム完了！
◆LDKは広々17.7帖です♪
◆南向きのお部屋です！
◆平面駐車場継承可
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【外観】 ◆2025年11月末リフォーム完了！ ◆LDKは広々17.7帖です♪ ◆南向きのお部屋です！ ◆平面駐車場継承可 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面台】 -
【浴室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【玄関】 
【トイレ】 -
【和室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
冷房
暖房
オートロック
防犯カメラ
和室
フローリング
フローリング張替
収納スペース
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
◆南向きのお部屋です！
◆平面駐車場継承可
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東古松２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『大元』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.92㎡ | 所在階 | 14階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.16㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン新調・ユニットバス新調・洗面新調・トイレ新調 【内装】2025年11月 床 ・全室クロス ・建具 建具一部交換・クロス張替・畳張替・床全室張替 |
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| 総戸数 | 91戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：13,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鹿田小学校 徒歩10分 (約780m) | 中学区 | 桑田中学校 徒歩15分 (約1180m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,600円/月 | 修繕積立金 | 15,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大元駅 徒歩5分 (約390m) 岡山市立鹿田小学校 徒歩10分 (約790m) 桑田中学校 徒歩15分 (約1150m) 岡山市鹿田認定こども園 徒歩8分 (約600m) ハローズ東古松店 徒歩7分 (約490m) セブン-イレブン 岡山東古松２丁目店 徒歩2分 (約110m) マツモトキヨシ 大元店 徒歩7分 (約500m) 岡山大学病院 徒歩11分 (約850m) ドン・キホーテ下中野店 徒歩22分 (約1750m) 中国銀行 岡山南支店 徒歩29分 (約2250m) |
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| 備考 | ◆2025年11月末リフォーム完了予定！ ◆LDKは広々17.7帖です♪ ◆南向きのお部屋です！ ◆平面駐車場継承可 ※景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・道路斜線制限・隣地斜線制限 |
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| 物件番号 | 4504463 | 取引態様 | 媒介 |
