値下げ物件
◆2025年12月リフォーム完了予定の3LDK物件です！
◆楽器演奏可♪
【間取り】
【外観】
◆2025年12月リフォーム完了予定の3LDK物件です！
◆楽器演奏可♪
◆水廻り以外段差解消！
◆南向き9階のお部屋で、陽当り・通風・眺望良好です！
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【外観】 ◆2025年12月リフォーム完了予定の3LDK物件です！ ◆楽器演奏可♪ ◆水廻り以外段差解消！ ◆南向き9階のお部屋で、陽当り・通風・眺望良好です！ 
【外観写真】 
【ロビー】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
コンロ三口
システムキッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
間接照明
ダウンライト
人感照明センサー
オートロック
火災警報器/報知機
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
眺望良好
通風良好
陽当り良好
楽器相談
◆水廻り以外段差解消！
◆南向き9階のお部屋で、陽当り・通風・眺望良好です！
物件概要
| 価格 | 2,199万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区西古松西町 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『大元』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.24㎡ | 所在階 | 14階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.93㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ◆システムキッチン新規交換 ◆ユニットバス新規交換 ◆浴室乾燥機新規設置 ◆洗面化粧台新規交換 ◆洗濯機防水パン新規交換 ◆温水洗浄機能付トイレ新規交換 ◆ガス給湯器交換 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ◆床フローリング張替 ◆壁・天井クロス張替 ◆建具新規交換 【その他】2025年12月 ◆エアコン先行配管工事実施 ◆LEDシーリングライト新規取付 ◆LEDセンサーライト新規設置 ◆LEDダウンライト新規設置 ◆カーテンレール交換 ◆ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 110戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大元小学校 徒歩10分 (約770m) | 中学区 | 桑田中学校 徒歩24分 (約1880m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年01月上旬 |
| 管理費 | 5,548円/月 | 修繕積立金 | 11,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大元駅 徒歩11分 (約870m) 岡山市立大元小学校 徒歩10分 (約770m) 桑田中学校 徒歩24分 (約1880m) 岡山市立今認定こども園 徒歩20分 (約1580m) マルナカ大元店 徒歩11分 (約820m) セブン-イレブン 岡山野田３丁目店 徒歩7分 (約560m) マツモトキヨシ 岡山野田店 徒歩7分 (約520m) 中国銀行 岡山西店 徒歩20分 (約1570m) |
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| 備考 | ◆2025年12月リフォーム完了予定の3LDK物件です！ ◆楽器演奏可♪ ◆水廻り以外段差解消！ ◆南向き9階のお部屋で、陽当り・通風・眺望良好です！ ※売主指定の司法書士をご利用いただきます。 |
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| 物件番号 | 4506927 | 取引態様 | 媒介 |
