値下げ物件
◇2026年1月下旬にリフォーム済みの３LDKマンション！
【間取り】
【外観】
◇周辺施設も充実、岡山駅まで徒歩約17分の好立地！
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【外観】 ◇周辺施設も充実、岡山駅まで徒歩約17分の好立地！ 
【リビング】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【キッチン】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 
【洋室】 -
【玄関】 
【玄関】 
【共用部分】 
【エントランス】 
【エントランス】 
【エントランス】 
【ロビー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
◇南向きで陽当たり＆眺望良好！
◇周辺施設も充実、岡山駅まで徒歩約17分の好立地！
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大供１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 徒歩15分 (約1200m) 岡山電軌清輝橋線『大雲寺前』 徒歩7分 (約560m) 岡電バス『市役所前』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.04㎡ | 所在階 | 14階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向14.79㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 56戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | ㈱銭高組 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域 | ||
| 小学区 | 鹿田小学校 徒歩10分 (約780m) | 中学区 | 桑田中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,000円/月 | 修繕積立金 | 13,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 清輝橋駅 徒歩10分 (約760m) 岡山市立鹿田小学校 徒歩9分 (約720m) 桑田中学校 徒歩10分 (約800m) 杜の街グレース 徒歩7分 (約490m) イオンモール岡山 徒歩13分 (約1020m) セブンイレブン岡山厚生町東店 徒歩9分 (約700m) ファミリーマート錦町東店 徒歩10分 (約790m) ウエルシア岡山東島田店 徒歩12分 (約900m) 岡山市役所 徒歩4分 (約320m) 岡山中央郵便局 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | ◇2026年1月下旬にリフォーム済みの３LDKマンション！ ◇南向きで陽当たり＆眺望良好！ ◇周辺施設も充実、岡山駅まで徒歩約17分の好立地！ ※ペット飼育不可 ※駐車場継承可能（要確認） |
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| 物件番号 | 4637147 | 取引態様 | 媒介 |
