●3LDK、リフォーム物件！
【間取り】
3LDK、リフォーム物件！
【外観】
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【外観】 
【その他設備】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
照明器具
間接照明
ダウンライト
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
フローリング
フローリング張替
収納スペース
バルコニー
ゲストルーム
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
※駐輪場：シール代200円/台(フリースペース)
※バイク置き場：月額800円～1000円
【内装リフォーム 2026年4月完了予定】
◇システムキッチン新規交換
◆ユニットバス新規交換
◇浴室乾燥機新規設置
◆洗面化粧台新規交換
◇洗濯機防水パン新規交換
◆温水洗浄機能付トイレ新規交換
◇床フローリング張替
◆壁・天井クロス張替
◇建具新規交換
◆ガス給湯器交換
◇畳表替え
◆玄関収納新規交換
◇エアコン先行配管工事実施
◆LED シーリングライト新規取付
◇LED センサーライト新規設置
◆LED ダウンライト新規設置
◇カーテンレール交換
◆ハウスクリーニング 他
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区国体町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ吉備線『備前三門』 徒歩25分 (約1935m) ＪＲ津山線『法界院』 徒歩26分 (約2041m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.45㎡ | 所在階 | 14階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 東向13.14㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ・新規交換(システムキッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、洗面化粧台、洗濯機防水パン、温水洗浄機能付トイレ、ガス給湯器) 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・建具 ・貼替(床フローリング) ・張替(壁・天井クロス) ・新規交換(建具、玄関収納、カーテンレール) ・畳表替え ・エアコン先行配管工事実施 ・新規設置(LEDセンサーライト、LEDダウンライト、LEDシーリングライト) ・ハウスクリーニング 他 |
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| 総戸数 | 129戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岡山中央小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 岡山中央中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年04月下旬 |
| 管理費 | 6,200円/月 | 修繕積立金 | 10,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山駅 徒歩11分 (約810m) 岡山市立岡山中央小学校 徒歩16分 (約1240m) 岡山市立岡山中央中学校 徒歩15分 (約1130m) 天満屋ハピータウン 岡北店 徒歩19分 (約1490m) コーナン 岡山駅北店 徒歩6分 (約440m) ファミリーマート岡山岩田店 徒歩9分 (約650m) ローソン 岡山岡工前店 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | ●3LDK、リフォーム物件！ ※駐輪場：シール代200円/台(フリースペース) ※バイク置き場：月額800円～1000円 【内装リフォーム 2026年4月完了予定】 ◇システムキッチン新規交換 ◆ユニットバス新規交換 ◇浴室乾燥機新規設置 ◆洗面化粧台新規交換 ◇洗濯機防水パン新規交換 ◆温水洗浄機能付トイレ新規交換 ◇床フローリング張替 ◆壁・天井クロス張替 ◇建具新規交換 ◆ガス給湯器交換 ◇畳表替え ◆玄関収納新規交換 ◇エアコン先行配管工事実施 ◆LED シーリングライト新規取付 ◇LED センサーライト新規設置 ◆LED ダウンライト新規設置 ◇カーテンレール交換 ◆ハウスクリーニング 他 |
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| 物件番号 | 4613978 | 取引態様 | 媒介 |
