●4LDK＋3WIC＋SC＋パントリー＋リネン庫で収納豊富♪
【間取り】
●4LDK＋3WIC＋SC＋パントリーで収納豊富♪
【外観】
●小学校まで徒歩2分！
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【外観】 ●小学校まで徒歩2分！ 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
●小学校まで徒歩2分！
※景観法、宅地造成工事規制区域、法22条区域、絶対高さ制限10m
※液状化マップ：液状化の危険度が高い区域に該当
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区四御神 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東岡山』 徒歩23分 (約1840m) 四御神線/東岡山線『東が丘団地入口』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 98.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第トラスト25-1871号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 159.6㎡(48.27坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 南側(公道)幅 約4.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 竜之口小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東岡山駅 徒歩26分 (約2070m) 岡山市立竜之口小学校 徒歩4分 (約250m) 岡山市立竜操中学校 徒歩35分 (約2740m) 竜の口幼稚園 徒歩1分 (約80m) リョービプラッツ雄町店 徒歩19分 (約1500m) ファミリーマート岡山雄町店 徒歩16分 (約1230m) ザグザグ雄町店 徒歩16分 (約1260m) 東岡山ながけクリニック 徒歩16分 (約1210m) ヤマダデンキYAMADA web．com東岡山店 徒歩33分 (約2640m) ゆうちょ銀行ATM岡山四御神郵便局 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | ●4LDK＋3WIC＋SC＋パントリー＋リネン庫で収納豊富♪ ●小学校まで徒歩2分！ ※景観法、宅地造成工事規制区域、法22条区域、絶対高さ制限10m ※液状化マップ：液状化の危険度が高い区域に該当 |
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| 物件番号 | 4587620 | 取引態様 | 媒介 |
