値下げ物件
●3LDK＋2WIC＋カースペース2台♪
【間取り】
【外観】
●3LDK＋2WIC＋カースペース2台♪
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【外観】 ●3LDK＋2WIC＋カースペース2台♪ 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【洋室】 -
【リビング】 
【洋室】 
【トイレ】 
【ウォークインクローゼット】 
【バルコニー】 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
室内物干機
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
2階建
間取変更可能
※【フラット35ご利用の場合】適合証明書取得及び事務手数料で88,000円（税込）が必要になります。
※【電子契約サービスご利用の場合】電子契約事務手数料として5,000円（税込）が必要になります。
※完成現場で手付金の額が1,000万円以下であり且つ販売価格の10%以内のときは、手付金等の保全措置は講じません。（未完成物件の場合は1,000万円以下で販売価格の5%以内）
※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。
※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。
※当社の物件のインターネット又折込広告掲載の場合については必ず当社まで一報下さい。
※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。
※網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。尚表示価格は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。
※FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。
物件概要
| 価格 | 2,199万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区西大寺川口 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ赤穂線『西大寺』 バス乗車7分 旭川壯吉井川キャンパス前 停 徒歩16分 (約1280m) |
||
| 建物面積 | 116.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC121808号 |
| 建物構造 | 木造 在来工法 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 12.42㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 147.25㎡(44.54坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊小学校 徒歩6分 (約410m) | 中学区 | 西大寺中学校 徒歩30分 (約2380m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年04月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西大寺駅 徒歩34分 (約2650m) 岡山市立豊小学校 徒歩4分 (約310m) 岡山市立西大寺中学校 徒歩31分 (約2450m) 豊こども園 徒歩7分 (約510m) マルナカ西大寺店 徒歩26分 (約2010m) ローソン・ポプラ岡山西大寺浜店 徒歩13分 (約1010m) くすりのラブ西大寺中店 徒歩26分 (約2060m) 岡山西大寺病院 徒歩31分 (約2410m) コーナン西大寺店 徒歩30分 (約2400m) 中国銀行 西大寺支店 徒歩22分 (約1760m) |
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| 備考 | ●3LDK＋2WIC＋カースペース2台♪ ※【フラット35ご利用の場合】適合証明書取得及び事務手数料で88,000円（税込）が必要になります。 ※【電子契約サービスご利用の場合】電子契約事務手数料として5,000円（税込）が必要になります。 ※完成現場で手付金の額が1,000万円以下であり且つ販売価格の10%以内のときは、手付金等の保全措置は講じません。（未完成物件の場合は1,000万円以下で販売価格の5%以内） ※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。 ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。 ※当社の物件のインターネット又折込広告掲載の場合については必ず当社まで一報下さい。 ※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。 ※網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。尚表示価格は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。 ※FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。 |
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| 物件番号 | 4641509 | 取引態様 | 媒介 |
