●庭瀬エリアの暮らしやすい住環境に建つ新築戸建です！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
給湯
浄水器
システムキッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
フローリング
24時間換気システム
床下収納
インナーバルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
BELS/省エネ基準適合
●毎日の買い物にも便利な生活利便施設が充実しています！
●通勤・通学にも便利なアクセス環境になっています！
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区庭瀬 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『庭瀬』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 114.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC109206号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法（910モジュール） |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書 |
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| 土地面積 | 132.51㎡(40.08坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.93m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・前面道路幅員制限 | ||
| 小学区 | 吉備小学校 徒歩2分 (約140m) | 中学区 | 吉備中学校 徒歩3分 (約220m) |
| 現況 | 引渡 | 未記入 | |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 庭瀬駅 徒歩11分 (約850m) 岡山市立吉備小学校 徒歩3分 (約230m) 岡山市立吉備中学校 徒歩4分 (約310m) 第二吉備こども園 徒歩22分 (約1690m) ファミリーマート岡山庭瀬店 徒歩9分 (約710m) ハローズ庭瀬店 徒歩7分 (約550m) マツモトキヨシ庭瀬店 徒歩7分 (約550m) 梶木病院 徒歩11分 (約860m) 吉備郵便局 徒歩9分 (約680m) 中国銀行庭瀬支店 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | ●庭瀬エリアの暮らしやすい住環境に建つ新築戸建です！ ●毎日の買い物にも便利な生活利便施設が充実しています！ ●通勤・通学にも便利なアクセス環境になっています！ ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 特に注記がない場合、写真、パース（絵）に掲載されている家具や車などは、販売価格に含まれません。 ※網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。 |
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| 物件番号 | 4825562 | 取引態様 | 媒介 |
