◆南東公道に広く面した陽当り良好な邸宅♪
◆2.0帖の納戸☆
◆カースペース並列2台可！
【間取り】
【外観】
◆南東公道に広く面した陽当り良好な邸宅♪
◆2.0帖の納戸☆
◆カースペース並列2台可！
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【外観】 ◆南東公道に広く面した陽当り良好な邸宅♪ ◆2.0帖の納戸☆ ◆カースペース並列2台可！ 
【現地案内図】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
和室
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区大福 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『妹尾』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 96.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第HPA-25-12453-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 145.22㎡(43.92坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 北東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 福田中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年03月下旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◆南東公道に広く面した陽当り良好な邸宅♪ ◆2.0帖の納戸☆ ◆カースペース並列2台可！ ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。 ※電気供給のため、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※所有者移転登記手続きにおいて当社指定の司法書士を利用していただきます。 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 ※TVアンテナ、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。 ※網戸一式別途165,000円（税込） ※表題登記別途93.500円（税込） ※フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金は別途必要になります |
||
| 物件番号 | 4631606 | 取引態様 | 媒介 |
