●令和8年6月中旬新規リフォーム物件！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【エントランス】 
【エントランス】 
【エントランス】 
【眺望写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
高機能トイレ
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング張替
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
全室南東向
始発駅
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
整備された歩道
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
高層階
即入居可
ペット相談
ペット対応
●令和8年6月中旬新規リフォーム物件！
●共同浴場や屋上庭園あり♪
●ペット飼育可（細則あり）
●駐車場敷地内１台確保◎
2026年6月リフォーム完了予定
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：ハウスクリーニング
物件概要
| 価格 | 4,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区奉還町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 専有面積 | 77.39㎡ | 所在階 | 15階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 22.87㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年06月予定 床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 総戸数 | 147戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)06月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 広島支店 | ||
| 管理会社 | マリモコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：6,000円/月～11,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岡山中央小学校 徒歩11分 (約856m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,390円/月 | 修繕積立金 | 18,990円/月 |
| その他費用 | インターネット定額料金：1540円／月
ＣＡＴＶ定額料金：550円／月
トランクルーム使用料：500円／月 |
||
| 周辺環境 | 岡山駅 徒歩10分 (約740m) 岡山市立岡山中央小学校 徒歩14分 (約1090m) 岡山市立岡山中央中学校 徒歩13分 (約980m) あいら保育園 岡山駅前 徒歩6分 (約420m) 天満屋ハピーズ 昭和町店 徒歩16分 (約1270m) セブンイレブン天満屋DP岡山済生会外来センター店 徒歩4分 (約270m) ドン・キホーテ岡山駅前店 徒歩13分 (約1000m) 岡山済生会外来センター病院 徒歩4分 (約270m) コーナン 岡山駅北店 徒歩8分 (約610m) 岩田町ちびっこ広場 徒歩7分 (約490m) |
||
| 備考 | ●令和8年6月中旬新規リフォーム物件！ ●共同浴場や屋上庭園あり♪ ●ペット飼育可（細則あり） ●駐車場敷地内１台確保◎ 2026年6月リフォーム完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：ハウスクリーニング |
||
| 物件番号 | 4676130 | 取引態様 | 媒介 |
