値下げ物件
●新築4LDK＋WIC＋カースペース2台♪
【間取り】
【外観】
●新築4LDK＋WIC＋カースペース2台♪
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【外観】 ●新築4LDK＋WIC＋カースペース2台♪ 
【リビング】 陽当りの良い明るいリビング♪ 
【キッチン】 使いやすくスタイリッシュなキッチン空間 
【浴室】 ゆったりタイプのバスルーム 
【洗面台】 オシャレな洗面台 
【洋室】 ゆとりのある洋室 
【バルコニー】 インナーバルコニー付き -
【洗面所】 洗面所にもたっぷりと収納できる棚 
【トイレ】 ウォシュレット機能付きトイレ 
【玄関】 玄関も収納付き 
【洋室】 クローゼットには、ハンガーポールを設置 
【洋室】 明るく解放感があります 
【ウォークインクローゼット】 使い勝手の良いクローゼット 
【ウォークインクローゼット】 奥行も高さもあるウォークインクローゼット。 -
【防犯設備】 ＴＶモニタインターホン付き 
【玄関】 便利なスマートキー 
【駐車場】 並列で2台可 
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
地盤調査済
2階建
平坦地
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
※【フラット35ご利用の場合】適合証明書取得及び事務手数料で88,000円（税込）が必要になります。
※【電子契約サービスご利用の場合】電子契約事務手数料として5,000円（税込）が必要になります。
※完成現場で手付金の額が1,000万円以下であり且つ販売価格の10%以内の時は、手付金等の保全措置は講じません。（未完成物件の場合は1,000万円以下で販売価格の5%以内）
※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。
※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。
※当社の物件のインターネット又折込広告掲載の場合については必ず当社まで一報下さい。
※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。
※網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。尚表示価格は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。
※FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。
物件概要
| 価格 | 3,099万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区当新田 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備前西市』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 112.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC121424号 |
| 建物構造 | 木造 在来工法 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 8.69㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 151.21㎡(45.74坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 芳明小学校 徒歩11分 (約860m) | 中学区 | 芳田中学校 徒歩7分 (約530m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年03月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 備前西市駅 徒歩17分 (約1330m) 芳明小学校 徒歩13分 (約1020m) 岡山市立芳田中学校 徒歩7分 (約550m) 大福保育園 徒歩24分 (約1850m) マルナカ芳田店 徒歩20分 (約1530m) ファミリーマート岡山万倍店 徒歩16分 (約1240m) エスマイル薬局 おおふく店 徒歩35分 (約2750m) 医療法人 木村ファミリークリニック 徒歩29分 (約2270m) ドン・キホーテ下中野店 徒歩30分 (約2390m) 中国銀行 岡山西店 徒歩37分 (約2920m) |
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| 備考 | ●新築4LDK＋WIC＋カースペース2台♪ ※【フラット35ご利用の場合】適合証明書取得及び事務手数料で88,000円（税込）が必要になります。 ※【電子契約サービスご利用の場合】電子契約事務手数料として5,000円（税込）が必要になります。 ※完成現場で手付金の額が1,000万円以下であり且つ販売価格の10%以内の時は、手付金等の保全措置は講じません。（未完成物件の場合は1,000万円以下で販売価格の5%以内） ※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。 ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。 ※当社の物件のインターネット又折込広告掲載の場合については必ず当社まで一報下さい。 ※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。 ※網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。尚表示価格は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。 ※FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。 |
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| 物件番号 | 4640977 | 取引態様 | 媒介 |
