値下げ物件
●3LDKリフォーム物件！
【間取り】
【内装リフォーム 2025年11月完了】
【外観】
●ハローズまで徒歩1分♪
●平面駐車場2台分確保可能◎
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【外観】 ●ハローズまで徒歩1分♪ ●平面駐車場2台分確保可能◎ 
【リビング】 
【ウォークインクローゼット】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【洗面所】 
【洗濯機置場】 
【浴室】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【トイレ】 -
【トイレ】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【和室】 -
【廊下】 
【玄関】 
【玄関】 
【室内設備】 
【バルコニー】 
【リビング】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
CATV
インターネット接続可
間接照明
ダウンライト
人感照明センサー
オートロック
火災警報器/報知機
フローリング
フローリング張替
全居室収納
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
●ハローズまで徒歩1分♪
●平面駐車場2台分確保可能◎
【内装リフォーム 2025年11月完了】
◆システムキッチン新規交換
◇ユニットバス新規交換
◆浴室乾燥機新規設置
◇洗面化粧台新規交換
◆洗濯機防水パン新規交換
◇温水洗浄機能付トイレ新規交換
◆LEDシーリングライト新規取付
◇LEDセンサーライト新規設置
◆LEDダウンライト新規設置
◇カーテンレール交換
◆ハウスクリーニング 他
物件概要
| 価格 | 3,199万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東古松５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『大元』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.76㎡ | 所在階 | 10階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 13.45㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・洗面 ◆システムキッチン新規交換 ◇ユニットバス新規交換 ◆浴室乾燥機新規設置 ◇洗面化粧台新規交換 ◆洗濯機防水パン新規交換 ◇温水洗浄機能付トイレ新規交換 【内装】2025年11月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ ◆ハウスクリーニング ◆LEDシーリングライト新規取付 ◇LEDセンサーライト新規設置 ◆LEDダウンライト新規設置 ◇カーテンレール交換 |
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| 総戸数 | 86戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2004年(平成16年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）穴吹工務店 | ||
| 管理会社 | （株）穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：4,000円/月 料金帯：4,000円/月～8,800円/月 【バイク置き場】あり 料金： 150円/月 【駐輪場】あり 料金： 150円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鹿田小学校 徒歩15分 (約1170m) | 中学区 | 桑田中学校 徒歩21分 (約1670m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 11,100円/月 |
| その他費用 | インターネット:2835円/月 CATV:220円/月 |
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| 周辺環境 | 大元駅 徒歩11分 (約810m) 岡山市立鹿田小学校 徒歩16分 (約1240m) 桑田中学校 徒歩21分 (約1670m) ハローズ東古松店 徒歩3分 (約230m) 天満屋ハピーズ 岡輝店 徒歩7分 (約530m) 岡山大学病院 徒歩9分 (約720m) マツモトキヨシ 大元店 徒歩7分 (約500m) ファミリーマート 東古松中央店 徒歩10分 (約740m) マルナカ大元店 徒歩12分 (約960m) ニトリ 岡山奥田店 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ●3LDKリフォーム物件！ ●ハローズまで徒歩1分♪ ●平面駐車場2台分確保可能◎ 【内装リフォーム 2025年11月完了】 ◆システムキッチン新規交換 ◇ユニットバス新規交換 ◆浴室乾燥機新規設置 ◇洗面化粧台新規交換 ◆洗濯機防水パン新規交換 ◇温水洗浄機能付トイレ新規交換 ◆LEDシーリングライト新規取付 ◇LEDセンサーライト新規設置 ◆LEDダウンライト新規設置 ◇カーテンレール交換 ◆ハウスクリーニング 他 |
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| 物件番号 | 4558877 | 取引態様 | 媒介 |
