●4LDK＋サンルーム＋SC＋リネン庫♪
【間取り】
●4LDK＋サンルーム＋SC＋リネン庫♪
【外観】
●公道面につき2方面にひらけており陽当たり良好◎
●平面2台駐車可(車種による)
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【外観】 ●公道面につき2方面にひらけており陽当たり良好◎ ●平面2台駐車可(車種による) 
【区画図】 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
サンルーム
主な特徴
耐震構造
南側道路面す
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
●公道面につき2方面にひらけており陽当たり良好◎
●平面2台駐車可(車種による)
※景観法、宅地造成工事規制区域、法第22条区域
※敷地南側は水路約1mをはさんで公道約4mに接しています
※ハザードマップ:洪水時0.5～3m未満、高潮時1～3m未満、津波時0.01～0.3m 未満、内水時0.01～0.2m未満の浸水想定区域に該当
※液状化マップ:液状化の可能性極めて高い地域に該当(地盤改良予定)
※TVアンテナ、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。
※現況と相違がある場合は現況を優先とします。
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区当新田 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備前西市』 徒歩16分 (約1280m) |
||
| 建物面積 | 97.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第トラスト25-2073号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート藁 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 122.79㎡(37.14坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 芳明小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 芳田中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 備前西市駅 徒歩15分 (約1170m) 芳明小学校 徒歩10分 (約740m) 岡山市立芳田中学校 徒歩8分 (約590m) 大福保育園 徒歩20分 (約1540m) マルナカ芳田店 徒歩18分 (約1390m) ファミリーマート岡山万倍店 徒歩15分 (約1130m) エスマイル薬局 おおふく店 徒歩31分 (約2430m) 医療法人 木村ファミリークリニック 徒歩29分 (約2280m) ドン・キホーテ下中野店 徒歩28分 (約2230m) 中国銀行 岡山西店 徒歩33分 (約2590m) |
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| 備考 | ●4LDK＋サンルーム＋SC＋リネン庫♪ ●公道面につき2方面にひらけており陽当たり良好◎ ●平面2台駐車可(車種による) ※景観法、宅地造成工事規制区域、法第22条区域 ※敷地南側は水路約1mをはさんで公道約4mに接しています ※ハザードマップ:洪水時0.5～3m未満、高潮時1～3m未満、津波時0.01～0.3m 未満、内水時0.01～0.2m未満の浸水想定区域に該当 ※液状化マップ:液状化の可能性極めて高い地域に該当(地盤改良予定) ※TVアンテナ、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。 ※現況と相違がある場合は現況を優先とします。 |
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| 物件番号 | 4609633 | 取引態様 | 媒介 |
